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不确定因素仍大量存在 火热股市背后的经济冷思考

 

CCTV.com  2009年07月25日 09:49  进入复兴论坛  来源:上海证券报  

  “第二只鞋”即将落下?

  在一些业内人士看来,美国经济面临的另外一个重大不确定性来自商业地产市场,这可能是即将落下的“第二只鞋”。

  路透社昨日刊发分析文章称,商业地产坏账比例持续上升,可能成为美国经济的下一颗定时炸弹。专业统计显示,美国第二季度银行商业不动产贷款拖欠30天或更久的比例约为4.5%,高于第一季度的3.6%;第二季呆账率也从第一季度的2%升至2.6%。

  在美国所有商业抵押贷款余额中,银行占了半数,约1.7万亿美元。据统计,自2007年第二季度以来,银行在商业地产方面的逾期贷款比例就一直在攀升,从1.2%左右升至目前的4.5%。

  有分析认为,商业地产的问题之所以一直没有被摆上台面,很大程度上因为放贷机构一直将这颗“未爆炸弹”掩藏着。尽管抵押贷款违约率迅速攀升,但银行通过一再延期来防止止赎的发生。但分析师认为,这样的一再延期并不能根本解决问题,如果房价继续下跌或者经济复苏延后,商业地产市场的问题迟早可能大爆发,进而给整体经济带来更大的破坏性。

  高失业率亦是悬在美国经济头顶的一柄利剑。分析师预计,在失业率居高不下且工资下降的背景下,美国7月份消费者信心可能出现五个月来首次下滑。

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责编:陈平丽

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