进军上海滩 潘石屹24.5亿收购“上海第一烂尾楼”

　　昨天，SOHO中国与摩根士丹利签订收购协议，SOHO中国以24.5亿元的价格收购上海东海广场一期,该项目已被命名为“SOHO东海广场”。

　　SOHO中国终于正式进军上海商业地产市场。 24.5亿元人民币的收购价,平均下来仅为30431元/平方米,SOHO中国董事长潘石屹认为价格非常合适。

　　东海广场位于上海南京西路中央商务区中心，这里是五星级酒店、高端购物中心的聚集地及两个地铁站的交会点，与上海地标建筑波特曼丽嘉酒店、恒隆广场及上海嘉里中心相邻。但该项目从1994年立项起被频繁倒卖，历经上海社保资金、安联投资、开开集团、绿城集团等多个东家，始终未能建成，因此被称为“上海第一烂尾楼”。直到2006年摩根士丹利接手后，一期部分——52层的智能化写字楼才于2008年秋季完工。该写字楼高217米，是上海摩天大楼之一，项目地上总建筑面积7.17万平方米，地下总建筑面积0.88万平方米。

　　潘石屹表示，公司无意自持该项目，很快将面向市场租售并举，但目前售价尚未确定，“会根据租金定售价”。该项目现在租金为8元-12元/天·平方米,附近住宅售价在6万元至10万元/平方米之间。 （记者鲁欢）

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