北京“双料地王”诞生 楼面地价近3万

　　国企大龙地产以50.5亿元拿下后沙峪天竺开发区地块，楼面地价及成交价双双创纪录

　　北京土地争夺战在年末再次打响。昨日，大龙地产经过190轮竞价，以50.5亿元拿下顺义区后沙峪天竺开发区22号住宅用地，该地块楼面地价高达2.99万元/平米。该地块楼面地价以及成交价均刷新了北京土地市场纪录，成为北京“双料”地王。

大龙地产拍得地王

　　顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地占地面积约52.7万平米，招标底价为14.1亿元。地块范围东至沙峪环中路（裕园路），西至温榆河大堤路，北至馨园九街，南至天竺开发区21号地边界。该地块的起拍价为14.1亿，折合楼面单价仅为8294元/平米。

　　现场竞价在昨日上午10时开始，12家房企赶到北京市土地整理储备中心参与角逐，包括龙湖、保利、远洋、合景泰富、融侨、百仕达、冠城及大龙等多家大型房企，其中约有80%的房企具有上市背景。“优质的土地性质，以及较低的起拍价格，吸引了大量以开发高端住宅为主的著名房企。”中原地产华北区域总经理李文杰分析认为。

　　最终，大龙地产以50.5亿元拍得该地块。北京公开出让土地以来，出让总价最高地块为今年的广渠路15号地，总价为40.6亿元。后沙峪天竺开发区22号住宅用地则一举成为北京土地总价、楼面地价的“双料地王”。

　　开发类型尚无定论

　　后沙峪天竺开发区22号住宅用地折算容积率为0.62，按照目前独栋别墅0.3容积率，联排、叠拼别墅容积率在0.6-1计算，该地块可以开发成为以独栋别墅为主，联排或叠拼别墅为辅的多类型混合别墅产品。

　　昨日，大龙地产新闻发言人马先生接受记者采访时表示，大龙地产是顺义本地最大的开发商，主要开发高端住宅，在王府井、宣武门附近都开发过项目。对于该块土地未来的开发类型及产品定价，马先生表示目前暂无定论。

　　资料显示，北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪上市。目前大龙地产在北京、内蒙古满洲里、广东中山均有项目开发。

　　昨日，在“地王”效应的带动下，大龙地产股票在午后逆市上扬，最终报收21.53元，大涨7.54%，盘中还一度冲击涨停。