超大经适房“适用”了谁？

房子“太贵”买不起，百姓很心痛。（资料图片）

　　新华网北京１１月２１日电（新华社记者姜琳）最近两天，有关经济适用房的消息再一次引人注目：先是安徽安庆市两个小区已建的经济适用房中，没有一套低于９０平方米，面积最大的达２０５．６９平方米；再是陕西西安珠江新城的经济适用房７成以上面积大于８０平方米，均为精装修，还有１８０平方米的复式结构。

　　复式、精装修、１８０平方米，这在中等收入家庭看来，都已经算是“豪宅”了，更何况是低收入群众。望楼叹息的人们不禁感慨，这样的经济适用房到底“适用”了谁？到底要卖给谁？

　　国务院２００７年发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中曾明确提出，经济适用住房建筑面积控制在６０平方米左右；要坚持经济、适用的原则，提高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能。

　　然而，原本应该帮助低收入群众实现“居者有其屋”的经济适用房，在实际建设中屡屡走样。从复式结构到别墅，面积越建越大，越盖越豪华，完全超过了低收入家庭的实际需要和承受能力。有的转而成为一些机关和企业的福利房，还有的干脆摇身一变，成了面向市场公开发售的商品房。

　　尴尬之境：经适房"三重尴尬"缠身 出路何在

　　记者日前在北京、山东、湖北、内蒙等东、中、西10省(区、市)调研发现，作为中央政府推进住房保障的重要举措之一，已经走过11年历史的经济适用房，仍然面临着分配管理问题频出、百姓无奈弃购、地方政府缺乏建设积极性“三重尴尬”，并已成为影响民生和关系社会和谐的重大课题，经适房制度改革及相关法制环境的规范完善必须及早提上议事日程。 再话民生：三代人积蓄买一套房何谈民生

　　住有所居，本是政府的民生使命。正确的房改只能是，让有钱置业的人买房，让买不起房的人租房，而且，无论是买的人，还是租的人，都应该还有余钱看病、养老，都应该不太影响衣食住行。评价房改是否成功，千万不能只听一群拿着高薪、住着豪宅、开着靓车的专家，扯什么人均住房面积增加了多少。要看看在这增加的背后，老百姓支付了什么样的代价。

　　最新应对：国土部严打囤地 细查“批而未用”土地

　　国土部再出重拳打击囤地。20日，国土部下发《关于开展第二次全国土地调查中“批而未用”土地核实工作的通知》，对“批而未用”土地展开核实。 北京部分经适房改商品房出售 开发商不能自己定价

　　北京将从回龙观、翠城、朝阳新城经济适用房项目中，划拨部分房源调整成商品房或限价房出售，以解决开发企业亏损问题。 ＝＝ 楼市之现状 ＝＝

炒：投机心态弥漫楼市 有七成购房者都在“炒房”

　　痛：房价高涨让买房者心痛 京城诞生新地王：楼面地价3万

　　难：国土资源部部长：中国国土资源管理面临双重压力

　　囤：囤地屡禁不止 供地模式是楼市"高烧不退"元凶?

　　例如安徽安庆建成的４１９套经济适用房，虽然在低收入群众中“遭遇”销售困境，可开发商早有准备，完全忽视经济适用房的申购条件，向某集团职工出售了数十套。低收入群众在漫长的申请和等待中一次次失望，开发商却利用无偿划拨的土地建房后赚得盆满钵满。

　　从获取土地开始，一个经济适用房开发项目要经过设计规划、建设动工、检查验收、销售许可等几十个环节的层层审批和严格检查，难道在此过程中，面积超标这么明显的问题都无人察觉，无人怀疑？如果没有政府部门的特殊“照顾”，２０５．６９平方米的经济适用房怎么可能横空出世、公然出售？

　　郑州经济适用房用地建别墅群等多起事件已经显示，表面是无良开发商违规操作，利用国家的经济适用房优惠政策牟取暴利；其实背后是官商勾结、“红黑联手”，共同导演了一出“狸猫换太子”的骗局。最耐人寻味的是东窗事发后，假公济私的内部黑手也大多安然无恙，开发商不过被罚几百万元，与巨额利润相比，这样的惩处根本就是“挠痒痒”。

　　保障性住房建设事关社会公平和百姓利益，是中央多次强调的重要民生问题。一再出现的超大经济适用房，只“经济”开发商、不“适用”低收入群众。有关部门必须予以高度重视，严格查处，决不能姑息纵容。

责编：程振宏