合伙炒地 上海惊现拍地俱乐部

    随着房价一路走高，不仅是炒房热，市场上对于频频创出天价的土地，也开始出现炒地的热潮。继上海、苏州、芜湖、太原等地先后出现个人买地后，内地第一家个人拍地俱乐部最近在上海挂牌成立，而这个俱乐部表示，他们的目的，是要建造中低价住宅。

    钱生辉就是拍地俱乐部的发起人，在他的眼里，现在房价高居不下的一个主要原因，就是大量的投资客把商品房当股票炒。于是钱生辉建立了一个商品房的“直销”市场，也就是拍地俱乐部，根据购房者的需求定向拍地，然后委托第三方建设，再以低于市场价的价格销售给集资建房的人。钱生辉告诉记者：“我们讲以销定产，就是说我们个人买地是与集资建房是配套的，我有购房者买房了，然后我投资者去买地，投资人和购买人是一种合作形式。”

    钱升辉告诉记者，成立个人拍地俱乐部，就是要让更多有投资需求的人，能从房地产开发的第一步就介入，把过去只有房地产开发商才能独享的利润，分配给这些投资拍地人，同时也也能让出一部分利润给购房者，让他们买到更便宜的房子。钱生辉说他就是让许多对房地产有兴趣的投资者，原来没有机会做房地产，没有这样的管理退队，也不懂当中的操作流程的人，通过这样一个俱乐部，可以进行学习。

    对此，上海市房地产经济学会高级经济师顾海波表示，这个个人拍地、定制建房的创意很好，但能否成功还要看他能否履行承诺，降低房价。顾海波说：“我感觉这个设想是蛮好的，关键是在发展过程当中会不会出现各种因素的干扰，会不会达到预期的目标。而降低房价，必须靠政府的保障性住房，目前我们国家在这方面还是存在很大缺口和差距。 ”

责编：陈平丽