吴晓波潘石屹对赌：延续政策才是楼市退烧药？

　　临近岁末，楼市又演绎了一轮疯狂——11月杭州二手房量价均创历史新高；12月2日晚上购房者深夜排队，3日凌晨位于江干区九堡的绿城西子海棠公寓楼盘售楼处门口，还有近千人排着长队等待放号。

　　寒夜中如此壮观的景象令很多想买房的家庭置于两难抉择：是趁年底优惠政策没取消咬咬牙赶紧下单买房，还是赌一把，耐心等候，等明年房价趋于合理再买？当下楼市尤其是二手房市场的火是实火还是虚火？是否有必要延续房贷优惠政策？不光群众关心，也引发了吴晓波和潘石屹这两名人上网对赌。

　　两名人上微博客对赌

　　洞察企业沉浮，也体恤人间悲喜的著名财经作家、蓝狮子财经图书出版人吴晓波，3日在新浪微博客上发了条消息征集民意——“过会儿上东方时空，直播评论二手房营业税优惠是否应该取消。最近二手房疯了，大家分歧大，建设部意见是取消，湖南、吉林说不，各位意见？”

　　在收到网友近百条反馈后，吴晓波从容地上央视表达了自己的观点：现在二手房市场泡沫化严重，优惠政策应尽快明确。他建议营业税优惠不能取消，而且应当尽快宣传。因为，稳定政策是平息末班车心理的唯一对策。

　　当晚11点24分，新浪微博上的活跃人物、SOHO中国董事长潘石屹上线了：“我估计二手房营业税优惠到今年底就结束了。我们大家等着看吧。以今天的这条微博为证。”5分钟后，吴晓波回应“与潘总赌一条围脖吧。”　11点36分，IT界名人老榕转发了吴晓波的消息，留下四个字“所见略同”。一直守在电脑前的吴晓波立即回复：得一盟友。　　

　　吴晓波：政策尽快明确优惠不宜取消

　　说起房子，吴晓波很有发言权。十年间，他在杭州先后买过十多套房，节奏基本掌握在一年一套，眼见得那房价是节节攀高。

　　说起房子，吴晓波也很有感触。他和早报主办的蓝狮子讲书堂今年夏天开讲以来，每一位教官都被问到房价的问题。《第一财经日报》总编辑秦朔奇怪地问吴晓波，我在上海做演讲，问的都是股票什么的，怎么到了你这里，提问的条子里每张都问房子的事？

　　4日下午，当记者拨通吴晓波的手机时，还在北京参加学术交流的他一听是问对赌的事，呵呵一笑，说是个玩笑。就如同他在《东方时空》栏目中说的那样，吴晓波认为二手房市场火爆是一个虚火，一个大虚火，一个让人非常担心的虚火。根据他的分析，市场火爆并不是大家明年赶着要去买新房子马上住进去，而是因为受到了政策的影响。

　　吴晓波特别说明，影响人们心理的有两个政策：第一个，营业税的优惠要不要取消？第二个政策，现在的七折房贷，到明年会不会变成六折以及更高的一个折扣？因为这两个政策会否延续非常不明朗，造成所有的消费者都形成了一个挤末班车的景象。

　　在吴晓波看来，像北京、上海、杭州这样的中心城市，市中心二手房的存量本来就不太多，根本经不起一个月的哄抢。如果政策不明确，整个12月处在一个哄抢时期的话，杭州的房价会涨到非常可怕的一个地步。

　　吴晓波说，现在有关部门不能再等了，必须要尽快地明示政策。延续房贷优惠政策，才可能给当今高烧不退的楼市降降温。　　

　　潘石屹：明年房价取决于政策

　　打赌的第二天上午，潘石屹去参加“住交会”的开幕式，被媒体追问最多的问题还是房价。老潘问几位领导，最近有新的房地产的政策出台吗？他们说，没有。潘石屹转身把这发到自己的微博客上，印证自己的判断。

　　目前关于房贷优惠政策的存废成为焦点。潘石屹称，近段时间以来，各种力量都围绕此进行博弈。中央经济工作会议上或可对于明年的货币政策做出决定，届时优惠政策是否继续就会明朗。明年的房价有多高，取决于政府的政策而不是开发商。

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