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吴晓波潘石屹对赌:延续政策才是楼市退烧药?

 

CCTV.com  2009年12月09日 08:39  进入复兴论坛  来源:浙江在线  

  临近岁末,楼市又演绎了一轮疯狂——11月杭州二手房量价均创历史新高;12月2日晚上购房者深夜排队,3日凌晨位于江干区九堡的绿城西子海棠公寓楼盘售楼处门口,还有近千人排着长队等待放号。

  寒夜中如此壮观的景象令很多想买房的家庭置于两难抉择:是趁年底优惠政策没取消咬咬牙赶紧下单买房,还是赌一把,耐心等候,等明年房价趋于合理再买?当下楼市尤其是二手房市场的火是实火还是虚火?是否有必要延续房贷优惠政策?不光群众关心,也引发了吴晓波和潘石屹这两名人上网对赌。

  两名人上微博客对赌

  洞察企业沉浮,也体恤人间悲喜的著名财经作家、蓝狮子财经图书出版人吴晓波,3日在新浪微博客上发了条消息征集民意——“过会儿上东方时空,直播评论二手房营业税优惠是否应该取消。最近二手房疯了,大家分歧大,建设部意见是取消,湖南、吉林说不,各位意见?”

  在收到网友近百条反馈后,吴晓波从容地上央视表达了自己的观点:现在二手房市场泡沫化严重,优惠政策应尽快明确。他建议营业税优惠不能取消,而且应当尽快宣传。因为,稳定政策是平息末班车心理的唯一对策。

  当晚11点24分,新浪微博上的活跃人物、SOHO中国董事长潘石屹上线了:“我估计二手房营业税优惠到今年底就结束了。我们大家等着看吧。以今天的这条微博为证。”5分钟后,吴晓波回应“与潘总赌一条围脖吧。” 11点36分,IT界名人老榕转发了吴晓波的消息,留下四个字“所见略同”。一直守在电脑前的吴晓波立即回复:得一盟友。  

  吴晓波:政策尽快明确优惠不宜取消

  说起房子,吴晓波很有发言权。十年间,他在杭州先后买过十多套房,节奏基本掌握在一年一套,眼见得那房价是节节攀高。

  说起房子,吴晓波也很有感触。他和早报主办的蓝狮子讲书堂今年夏天开讲以来,每一位教官都被问到房价的问题。《第一财经日报》总编辑秦朔奇怪地问吴晓波,我在上海做演讲,问的都是股票什么的,怎么到了你这里,提问的条子里每张都问房子的事?

  4日下午,当记者拨通吴晓波的手机时,还在北京参加学术交流的他一听是问对赌的事,呵呵一笑,说是个玩笑。就如同他在《东方时空》栏目中说的那样,吴晓波认为二手房市场火爆是一个虚火,一个大虚火,一个让人非常担心的虚火。根据他的分析,市场火爆并不是大家明年赶着要去买新房子马上住进去,而是因为受到了政策的影响。

  吴晓波特别说明,影响人们心理的有两个政策:第一个,营业税的优惠要不要取消?第二个政策,现在的七折房贷,到明年会不会变成六折以及更高的一个折扣?因为这两个政策会否延续非常不明朗,造成所有的消费者都形成了一个挤末班车的景象。

  在吴晓波看来,像北京、上海、杭州这样的中心城市,市中心二手房的存量本来就不太多,根本经不起一个月的哄抢。如果政策不明确,整个12月处在一个哄抢时期的话,杭州的房价会涨到非常可怕的一个地步。

  吴晓波说,现在有关部门不能再等了,必须要尽快地明示政策。延续房贷优惠政策,才可能给当今高烧不退的楼市降降温。  

  潘石屹:明年房价取决于政策

  打赌的第二天上午,潘石屹去参加“住交会”的开幕式,被媒体追问最多的问题还是房价。老潘问几位领导,最近有新的房地产的政策出台吗?他们说,没有。潘石屹转身把这发到自己的微博客上,印证自己的判断。

  目前关于房贷优惠政策的存废成为焦点。潘石屹称,近段时间以来,各种力量都围绕此进行博弈。中央经济工作会议上或可对于明年的货币政策做出决定,届时优惠政策是否继续就会明朗。明年的房价有多高,取决于政府的政策而不是开发商。

责编:王玉飞

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