2009：不能承受的房价之重

吃一年都省不出一个平方米!

男人若真爱一个女人,一是拍上一摞票子,二是奉上一幢房子？

　　每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海：房贷六千,吃穿用度两千五,冉冉上幼儿园一千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理三四百，手机电话费两百五,还有煤气水电费两百,也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少……

　　《蜗居》中，姐姐，名牌大学毕业，外企白领，却为房苦苦挣扎；妹妹，初出茅庐，为姐偿债，步步深陷，沦作“小三”；故事展现的情债、钱债、房债，确是大都市浮光掠影下众生百态的写照。然而，与这些形成鲜明对比的是，房地产市场在危机下却仍是集体狂欢，风光无限……回顾2009年，在房地产市场繁荣至极的表象下，《蜗居》所代表的消费群体的血泪却是如此醒目、刺眼。　

　　据上海证券报 2009年就要过去了，这个充满了拯救与挣扎，偏执与冲动的后危机元年，太多故事值得我们记录和反思。房地产，作为中国经济的一个重要缩影，这一年里经历的所有起伏，其戏剧性与冲突性可谓达到了巅峰。

　　2008年10月，当中央与地方联手救市以稳定房地产业之时，楼市成交几乎已经陷入“冰冻”，龙头房企举步维艰，产业链条哀鸿遍野。谁也没有想到仅仅四个月后，中国楼市强劲反弹。又过了四个月，投资热度向二、三线城市纵深蔓延，到年底，部分地区房价几乎化为脱缰野马。

　　似乎如宿命般应景，一部以反映现代都市人居住困境的道德伦理剧《蜗居》在2009年即将结束时风靡全国。在所有市场主体共同将房价逼近疯狂的今天，房子，正在成为改变中国一代人生存方式甚至文明底线的文化符号。

　　2009年，中国人经历了怎样的房价之殇？又该如何解释今天的泡沫？对于2010年，随着中央经济工作会议定调“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，游走于堰塞湖上的2010年楼市，又会如何化解巨大的泡沫风险，实现市场的理性回归？

　　为期三周的上海证券报房地产年终特刊将逐一拆解上述困惑。

　　首期特刊，就从“蜗居”于大城市的“蚁族”们说起…… 　

　　“蚁族”们的2009

　　“不管你再怎么追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”《蜗居》中的经典台词目前在市场上广为流传。“蚁族”是近期流行于网络的新词汇，它泛指长期“漂活”在大都市，没有固定居所的租房（或合租房）一族。他们多是从外地移居到一、二线城市的新都市人，憧憬安居乐业的幸福生活，也愿意为梦想而打拼。2009年，因为房价，很多“蚁族”几乎走过了从希望到绝望的全过程。

　　张彬（化名）是一位新上海人，打拼多年之后，他打算在2009年买套属于自己的房子。虽然上海房价在7、8月快速攀跃过了2007年的历史纪录，但他相信到2009年四季度，房价一定会理性回调。

　　到10月，小张看上了位于上海嘉定新城的一个公寓盘，网上公布的预估售价是10000元/平方米左右。但到了11月，开发商仍没有开盘动作，小张托人打听了一下，得到的回复是12月初开盘，价格可能在12000元/平方米。等到真正开盘时，张彬告诉记者，销售价格已经达到14000/平方米，最好的房型摸高到16000元/平方米。“这是一个明年底交房的小区，目前周边除了在建的地铁，都是空地，商业配套一概谈不到。就这样，听说大部分房源都抢购一空。”小张无奈地说。

　　“我们公司最近一个很优秀的同事辞职了。他说要回老家了。对于很多年轻人而言，如果没有家里父母的支援，要在上海买房子安家，真的实在太难了。”张彬告诉记者。

　　另一个中产阶层的“蚁族”代表是杭州的宋宁（化名）。宋宁年近50岁，是杭州一家大型民营企业的中层领导。因为目前住房的居住面积过小，宋宁也打算在2009年换个大房子住。因为最初他看好的楼盘已经从2万元/平方米的预估售价上调到2.5万元，不得已宋宁转而选择了位于杭州九堡地区的绿城海棠公寓。没想到的是，海棠公寓不仅销售价格从1.5万元的预期上涨到接近1.7万元，更因为千人连夜排队逼宫开发商而引起全国瞩目。

　　“就是这个月的2号，当时我就在现场，先是排了400多个人，后来一共排了一千多人。开发商本来打算三天后开盘，最后被迫提前放号。真不知道杭州市场是怎么了，像我们这样的收入水平都买不起房了，这个市场还能说正常吗？”宋先生向记者感叹。