央行：近半受访者预期房价还涨 物价满意连下滑

　　央行调查显示，4季度居民物价满意指数为28.2%，连续第三个季度下滑

　　央行昨天公布的第四季度城镇储户问卷调查结果显示，第四季度，有近七成的城镇居民认为房价“高，难以接受”。同时居民对房价继续上涨的预期依然强烈，45.9%的居民预期下季房价还将上升。

　　调查结果：31%的居民认为当前房价可接受

　　市场情况：北京楼市成交量猛增价格疯涨

　　第四季度，城镇居民当前物价满意指数为28.2%，较上季下降1.3个百分点，连续第三个季度下滑。其中，46.8%的居民认为目前物价“高，难以接受”，比上季增加1.6个百分点。未来物价预期指数为73.4%，比上季提高6.6个百分点，今年以来持续走高。

　　其中，第四季度疯狂上涨的房价让居民最难以接受，调查显示有近七成的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，这一比例较上季提高2.1个百分点，连续两个季度提升；有31.0%的居民认为当前房价可以接受。对下季房价，45.9%的居民预期将上升。

　　在营业税优惠正式取消的政策刺激下，疯狂的成交量和房价仍在继续。据北京房地产交易管理网数据显示，12月上半月北京二手房成交量继续突破纪录，半月成交已经达到了21012套，环比涨幅达到58.2%。均价也继续维持惯性上涨的趋势，目前均价已经达到了13700元每平米，环比11月同期上涨了4.2%。目前北京二手房平均单套总价已经历史上首次接近130万。

　　调查结果：房产、基金、股票列居民投资前三

　　专家建议：早日开征房产税抑制炒房

　　居民的投资意愿今年以来也是连续攀升，而房地产已经成为居民投资方式中的首位。

　　央行调查显示，第四季度，城镇居民在安排支出时有42.0%选择“更多地储蓄”，有42.1%选择“更多投资”，有15.9%选择“更多消费”。居民选择“更多投资”的比例今年以来连续攀升，较年初累计提高13.0个百分点，恢复至2008年1季度水平。从居民投资方式看，房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。

　　中央党校研究室副主任周天勇表示，明年最大的问题是房价问题，对于投资房产的人来说，中国房产持有成本为零，美国中产阶级持有2套房的很少，而在中国很多小区空房率很高，有的家庭有30多套房子，抑制炒房的一个措施是开征房产税，他建议早日开征房产税。

　　在拉动内需系列政策的推动下，居民的消费意愿连续3个季度平稳增长。第四季度，有38.0%的居民认为本季消费支出较上季增加，比上季上升2.7个百分点。对于下季消费支出，39.3%的居民预期增加，比上季提升7.9个百分点。而预期未来3个月购车的比例升至13.9%，连续5个季度提升，累计提高4.5个百分点，达到1999年开展监测以来的最高水平。