北京住宅供地明年翻番 开发商"地荒论"不攻自破

　　市国土局负责人表示，明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷。将是今年住宅供地量的两倍多，开发商的“地荒论”不攻自破

　　计划供应不少于2500公顷，可建成房屋规划建筑面积超3000万m2

　　明年北京将加大住宅土地的供应。市国土局相关负责人昨天表示，明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷。这将是今年北京住宅供地量的两倍多，一些开发商所谓的“地荒论”也不攻自破。

　　今年土地成交额将破900亿

　　昨天召开的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上，市国土局发布的数据显示，截至目前，今年北京共推出经营性用地1457公顷，相当于去年全年的262%，其中包括住宅用地1072公顷。

　　土地成交方面，目前总成交额约845亿元。由于本月30日还将有7宗土地成交，预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。

　　推广“价高者得”招标方式

　　市国土局副局长曾赞荣说，从土地供应结构上，明年北京计划供应的住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上。

　　在这些住宅用地中，保障性住房面积将占到50%以上，除单独建设的保障房外，商品房供应中也将提高保障性住房配建比例。

　　他表示，这些地块主要集中在朝阳、房山、大兴等区县，城四区则全年只有26公顷经营性用地可上市。在交易方式上，明年土地出让将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，每个企业只有一次竞价的机会，引导开发企业有序竞争。

　　此外，市国土局明年还将依据国家有关政策，通过合理分割控制地块规模，加大地价款付款力度等措施，抑制地价上涨过快。

　　未来住宅用地“口粮”充足

　　曾赞荣昨天表示，在今年超额完成1千亿元土地储备计划后，明年北京将继续执行新一轮“千亿土地储备开发”，预计明年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备，这相当于北京近3年来的住宅供地总量。

　　“这些储备土地是未来几年北京房地产市场的‘口粮’，不会在一年之内爆发性供应。”曾赞荣表示，充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。（记者马力）

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