直言“不差钱”开发商首度集体回应地产调控

　　1月6日，在“中国地产新视角高峰论坛”上，金地、首创、万科等开发商首度集体回应地产调控，坦言对楼市政策仍然乐观。

　　金地集团总裁张华纲直言，在2010年开发商“不差钱”仍会持续，而首创集团董事长刘晓光则希望“今年的地价、房价都稳定”。

　　“2009年全国开发商真的‘不差钱’，是因为流动性在作怪。而目前流动性没有很快地消失，老百姓对未来预期的调整也不会那么剧烈，所以房地产行业是可以持续发展的。”张华纲说。

　　他向记者表示，从另一个层面来看，目前开发商资金充裕，“没有降价卖房”的动力，因此明年楼市并没有下调的可能，从近期一些开发企业拿地的状态来看，也表现出对市场的乐观。

　　万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆则表示，虽然今年政府很有可能对楼市采取措施。但是，“我不太相信政府会出台相对唐突尴尬的政策使房地产‘硬着陆’。”

　　他分析认为，今年政府的政策措施更多的将是“定向制导式”的办法，如“提高二套房首付比例”等。

　　同时，毛大庆还表示，今年万科的楼盘预售销售回款很好，但万科北京将避开“那些火热的土地市场”，深耕熟悉的区域和城市圈。

　　“宏观政策还会有什么，地价会怎么变动，地王还有没有，拐点会不会出现，观望会不会出现，资金市场会不会继续给钱，这是市场最关心的。”首创集团董事长刘晓光坦言，无论情况怎么变，开发商所希望的是“今年的地价、房价都要稳定，出现一个趋稳的状态，这些才有利于中国房地产的发展。”他表示，地价要稳定是核心问题，而在房价稳定方面将尽力做一些工作。

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