房贷利率打七折(2009/01/05)

    解说：而目前，工行和中行两家国有商业银行的存量房贷新政还没有明确的消息。工行和中行北京分行，相关人士表示，具体的政策正在研究中。

    存量房贷指的是2008年10月27号房贷新政出台前，发放的个人商业房贷款中，尚未还清的部分。去年10月份央行宣布，从2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。但对存量房贷利率是否必须“七折”，央行并未做硬性规定，而是由银行自主确定。

    截止到目前，全国多家中小银行如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行等都已经出台了存量房贷利率七折优惠率，其中光大银行出台的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在３０万元以上的，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。

    据测算，房贷利率下限从原来基准利率的0.85倍扩大至0.7倍之后，以20年期50万元等额本息房贷为例，客户将能够节省近6万元的利息。

    除了贷款金额的限制外，部分银行还须在该行有存款，例如南京交通银行必须在交行要有3万元以上的存款或是基金、债券之类的资产。

    另外对于无不良记录优质客户的认证，有业内人士分析经过层层筛选，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率七折优惠政策。