房贷利率打七折(2009/01/05)

    优惠如何变实惠

    主持人：欢迎回到我们节目当中，在今天的节目里，我们将和大家关心的是已经购房的消费者非常关注的房贷利率打七折这一优惠政策，对这一政策的落实和执行我们特约评论员又有什么样的观点呢？马上来听听他的看法。

    解说：中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，目前各家银行相互观望的态度浓厚，是出于对各自商业利益的考虑，折扣越多利润空间越小。

    此外，从成交量来看，由于房地产市场，最近几个月出现回调，出于弱势状态，银行实际发放的房贷数量不大，因此银行并不急于以价格促进房贷数量的增长，宁愿在过程中采取稳健、低调的态度，把重点放在长期拓展市场需要上。

    主持人：其实在刚才我们的网络留言，或者是我们之前看到的相关的报道当中，可以感受到，我们消费者的这个愿望是非常强烈的，但是银行的态度好像是有那么一点暧昧。这当中究竟发生了什么样的问题，未来我们怎么来解决这个问题？我们听听二位评论员的观点。

    张鸿：其实这个政策它是一个惠民政策，也是一个惠经济的政策，但是政策在制定的时间它需要一个杠杆，需要银行来承担，来撬起这个民众也罢，还是经济也罢，这样的一个利益，那政策制定的时候，就要考虑到这个杠杆，它的取向，它其实是一个企业，企业有企业的利益，企业的利益追求，和你希望它做到，可能有冲突的时候，在你制定最初就要考虑到，可能会有一些补充的条款，来让企业自动的来愿意执行这样一个政策，只有这样呢，这个政策才会让房贷也罢，消费者也罢，中国经济也罢，直接地能够受益。

    何帆：我们现在看到商业银行已经有了风险控制的意识，所以可以说，这是一个进步。而且我们又看到它正在朝着市场化的方向在发展，但是现在这个，还是比较生涩的市场化，真正距离到它做到一个非常成熟的市场化，我觉得它还要把管理做得更加精细，你其实个…

责编：庞帅