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后奥运经济下的房产市场将趋于平稳

 

CCTV.com  2008年08月24日 13:58  进入复兴论坛  来源:新华网  

  新华网北京8月24日专电(记者王薇)奥运后,房产市场将如何走向?“链家地产”的房产专家认为,奥运前半年,整个房产市场价量涨幅回落、宏观调控政策深入执行,奥运会的短期因素难以扭转前有的局面,因此,后奥运经济下的房产市场将会延续2008上半年走势,即价量涨幅回落,市场趋于平稳。

  “链家地产”副总经理李峰岩介绍,2008年1月?7月北京二手房成交量与去年同期基本持平,但房源挂牌量下降15%左右。他认为,这说明市场购买力和需求依然旺盛,并且供需配对比例在上升,之所以成交量纵向上看没有显著增长,只是受“拐点论”等大环境影响,购房者有所观望,成交周期延长结果所致。也就是说,交易周期延长会导致更多的购买力被隐藏,因此他预测,奥运后这些潜在需求会逐步显现,甚至有可能集中爆发。

  李峰岩还认为,奥运经济对北京房地产市场最直接的影响就在于轨道交通的建设,相继落成的地铁13号线、4号线、5号线、10号线以及机场线、奥运支线,几乎涵盖了京城所有房产交易热点区域,并对提升沿线区域房产价值起到了决定性的作用,甚至有些典型区域房产价值及成交量提升了三成以上。他还说,交通对于这些区域的房产交易能够起到强有力的长期支撑作用,因此奥运后房产市场依然有向上趋势,但基于奥运经济在前期显著带动了房产价值,奥运后价量会趋于平稳。

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责编:李菁

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