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经济型酒店成市民"第二客房" 造就一夜暴富神话

CCTV.com 2008年11月24日 07:28 进入复兴论坛来源：广州日报

　　经济住宿

　　● 每年以300%的速度急速扩张

　　● 广州经济型酒店已超过百间

　　● 超四成住店客为本地消费者

　　“客满”、“客满”、“客满”……每年以300%的速度急速扩张的经济型酒店，仍然难以满足市场的“胃口”，“客满”牌常挂门口，许多仍然追逐“星”字的高档酒店只能望其项背。这个新兴业态的火爆造就了众多传奇:登陆纳斯达克上市的中国首家酒店是经济型酒店；动辄就让国际风投资本撒下数亿元巨资的是经济型酒店；一夜之间暴富从中攫取上亿元财富的是经济型酒店的创办人……

　　是什么造就了经济型酒店如此火爆？记者调查发现，经济型酒店正在悄悄改变市民的生活观念……

　　遍地开花广州地区总量超百间

　　不经意间，五颜六色的装饰出现在老城区灰色的大楼上，不知道的人还以为广州要“变色”了，其实他们都是各式各样的经济型酒店。

　　走进岭南佳园沿江东路旗舰店，没有富丽堂皇的感觉，但很干净。大堂很小，左手边是一个小型的大堂吧，只有不到十张桌子。除了大堂和大堂吧外，这里似乎只剩下客房了。推开客房的大门，一眼就可以看到柔软舒适的床上用品。

　　“也许国内没有任何一个行业能赶上经济型酒店的增长速度，”在沿江路前后不到数百米的距离，已经矗立起3家经济型酒店；而记者在老城区(不包括天河区)转了一圈，就找到了14间“7天”、6间“岭南佳园”和4间“如家”；在天河区、白云区和其他区市，记者又找到了12间“七天”、4间“岭南佳园”和1间“如家”，这些都是在最近两年内刚刚兴建起来的。

　　业内估计，广州各式各样的经济型酒店数量已经超过了100间。

　　常常客满客房出租率九成以上

　　在金融海啸的冲击下，主要以接待外宾为主的国内星级酒店受到严重冲击，就连法国雅高等一些国际酒店连锁品牌也纷纷加入促销的行列。然而，主要针对国内客源市场、接待酒店附近居民的经济型酒店几乎没有受到任何影响。

　　“过去两年我们一直保持300%的速度增长，”7天经济型酒店有关负责人说，“今年在全国新增了130间店，明年计划再新开150~180间。”

　　在客房出租率上经济型酒店，客房出租率基本上保持90%以上，个别经济型酒店甚至能够达到95%以上。

　　特别是周末，因为商旅客源减少，星级酒店普遍吃不饱，但这却是广州经济型酒店生意最火爆的时候，几乎每家“满客”。

　　成本低房价平招待亲友有着数

　　个案

　　人物：秦先生

　　事件：家中添“丁”亲戚纷纷前来贺喜

　　“新广州人”秦先生新添麟儿，老家的叔伯、姑姨纷纷前来给孩子封红包。“开心归开心，可累得真够呛，”秦先生说，“叔叔来之前，拖鞋、牙刷、毛巾、被褥买了一大捆，洗衣机几乎没有停过。”

　　到了晚上，孩子一哭全家人都醒了。没过几天，不仅秦先生瘦了一大圈，叔叔婶子也因为睡眠不足感冒了！

　　不得已，秦先生只好出去找酒店。无意间，他看到岗顶有一家经济型酒店，进去一看环境不错，房价只有138元！叔叔婶子住进去之后非常满意，而秦先生只用了几百元就解决了住宿的大难题。

　　后来姑姨来了，秦先生如法炮制，均安排他们住在经济型酒店里，“终于找到了‘第二客房’，不用准备毛巾、牙膏、被子、拖鞋了，省下来的钱也够付房费了！”

　　招待亲友青睐经济型酒店

　　“9月，本地居民订房的比例不到10%；到了10月，附近居民订房的比例达到了20%，”在广州已经拥有27家分店的7天经济型连锁酒店有关负责人告诉本报记者，“因为10月份有黄金周，许多当地居民要接待远道而来的亲戚朋友。”

　　据了解，经济型酒店与星级酒店截然不同。星级酒店讲究“大而全”、重排场，……功能齐备但成本高居不下，所以价格偏贵；而经济型酒店只关注客人的睡眠，经营理念是“一星级的大厅、五星级的大床”，所以成本大大降低，房价当然也比星级酒店便宜许多。

　　“在经济型酒店出现之前，住酒店被认为是一种‘奢华’的事情，不可能被用来招待亲戚朋友；而现在，住酒店成了再也平常不过的事情了，经济型酒店也渐渐成了市民的‘第二客房’。”

　　年轻人不出差旅游也住酒店

　　岭南佳园洛溪店的工作人员发现，登记入住的客人中，不少是持有广州本地身份证的人。来自经济型酒店行业的统计数字显示，超过四成的住店客人属于本地消费。除了接待亲朋好友的，还有许多寻找“私密空间”的型男型女们。

　　球迷小李是7天经济型酒店的常客，“我是逢‘赛’必看的，然而很多精彩的赛事都是在深夜直播，在家看球容易影响家人休息，在酒吧看球不能很好休息会影响工作。”小李说，“花上一两百元，在酒店里看感觉就很好，想睡就睡，不用来回折腾。”

　　据介绍，喜欢入住经济型酒店的还有不少年轻人。现代生活节奏飞快，公司和家的两点直线勾勒出一个城市人单调的生活，“周末与几个好朋友一起到经济型酒店里打牌、喝酒，可以随心所欲，又不用担心收拾家务，一举两得。”

　　曾造就一夜暴富神话

　　去年10月26日，如家成功登陆纳斯达克，共发行790万股美国存托凭证，发行价是13.8美元。开盘当天股价就飙升至22美元，占公司股权愈8%的如家董事长沈南鹏持股市值高达5918万美元(约4亿元人民币)。尽管目前受金融海啸影响，如家的股价跌至7美元左右，沈南鹏的身价也在上亿元。“一夜暴富”的神话让众多投资者对经济型酒店刮目相看，各路资本纷纷涌入，比如岭南佳园由广州市最大的旅游航母――岭南集团出资筹建；而“7天”获得了来自华平基金数亿元的注资。

　　“一间经济型酒店的总投资大概是500万元，不出意外三四年就能收回成本，因为它找到了市场空白点，不缺客源。”广东金融学院工商管理系刘伟教授分析。

　　低星级酒店压力巨大

　　经济型酒店红红火火，而“老字号”低星级酒店却在一间间倒闭。据记者了解，近几年来，已经有近十家低星级的“老字号”酒店从业界消失，比如滨江酒店、红棉大酒店等等，它们或被兼并，或转行作物业出租。

　　在人民中路附近，昔日一度辉煌的白宫、新华、新亚等“老字号”酒店，由于硬件设施老化及停车难等问题，也正面临着巨大的经营压力。

　　“酒店市场‘两极分化’比较严重，如果是招待客人，需要设施齐全的高星级酒店，显得体面；如果是自己出差住宿，很多人都会选择经济型酒店。”广州地区酒店协会秘书长李帆说，“低星级酒店可以考虑改变经营方向，要么与经济型连锁酒店集团合作，成为其中的一员；要么引入一些战略投资者进行升级改造。”