广州房价最贵10条街起价1.5万元/平方米

　　“五一”之后，楼市新货不断，上周末有花季华庭、柏悦湾等不少新货开盘，不过基调只有一个字——“涨”，有开发商已经直言自己的房价已经超过2007年最高峰。而记者从广州市房管局发布的报告上看到，广州全市最贵的10条街的楼盘均价起价是1.5万元/平方米。

　　从广州市各街道一手住房备案均价情况表可以看到，广州楼价最高的10条街的均价起价是1.5万元/平方米，最高的为天河猎德街均价为18035元/平方米。

　　知名地产专家韩世同表示，他并不相信在这样的市场环境下，“价格越涨成交越好”，甚至不太相信开发商自报的成交均价。“5月份交易登记的成交情况依然有可能保持价量平稳的态势。但如果开发商不断提升价格，那楼市的成交量到6月以后就肯定要回落。”韩世同说。

　　“五一”后广州二手楼市开始出现成交放缓的现象。

　　广州市国土房管局上周公布的最新数据显示，4月全市10区的二手住宅成交量为70.55万平方米，同比增加76.6%，成为近一年半来的成交量次高位。满堂红研究部对二手住宅买卖交易作分类分析显示，今年4月份，广州总体二手住宅成交均价为7534元/平方米，同比上升8.2%，且跟2007年10月的高位(7536元/平方米)相当接近，广州二手楼均价再次达到2007年的历史高位。

　　不过，记者从中介机构人士处了解到，“五一”后二手楼成交已经出现放缓迹象。满堂红研究部经理周峰表示，这主要是因为从4月份以来，开发商在一手楼升价的同时，也做了不少价格促销，吸引了想买二手楼的客人。而且4月份二手楼的价格升得很厉害，业主频频反价，所以令一些客户采取观望的态度。他预期，在后“五一”时代，二手楼市场的成交量短期内会下跌，这主要是因为前一段时间成交的客户都是有很强烈的购房欲望的，剩下的盘源价格较高，消费者较难接受。

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