央视追踪上海塌楼事件

　　根据事故处理小组向记者提供的情况，“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6.6万平方米，总套数629套，已出售489套，预计交房日期是今年年底。事故发生后，很多业主赶到了现场。在小区门口的警戒线旁，这两位业主显得十分激动，甚至试图闯进警戒线。他们告诉记者，他们刚刚以每平方一万五千元的价格购买了这的房子，在新闻中知道倒塌事故发生后，他们马上来到了现场，但却根本无法和开发商取得联系。

　　记者：“ 这是多少钱买的？”

　　“莲花河畔景苑”业主：“一共200万差一点点吧，190几万。”

　　记者：“那一平方米能合1万5000多，急也急死了。”

　　记者：“什么时候办完的手续啊？”

　　业主：“一月份。”

　　而另一位业主则告诉记者，他是三月份在这购买的房子。

　　业主：“我才不退呢，这房子得增值的。”

　　这位业主说，他购买时的均价是一万三千零七十元一平方，94平方米总价123万。而现在这一带的房价已经涨到了一万六千到一万七千元，他不同意按原价退款，

　　业主：“这一生都交在这儿了，我50多岁了，就是为了上海有一幢楼才到这儿来的。”

　　事故发生后，当时专门成立了善后小组，负责接待业主。在接待点门口，记者看到了这张征求签名表，在这上面，业主提出来退还房款，支付赔偿金、赔偿已付房款利息等要求，但接待人员表示，对这些要求他们只能集中登记，等待处理。

　　记者：“开发商哪呢？”

　　接待人员“不清楚，真的不清楚。”

　　很多业主也向记者表示，事故发生后，就再也没有见过开发商。那么开发商到底在哪？这是一家什么样的公司呢？根据记者从上海房管网查询的信息，开发商上海梅都房地产开发有限公司1995年注册，是一家私营有限责任公司，法人代表张志琴，公司持有三级房地产开发企业资质证书，注册资本800万元。注册地址在闵行区莘朱路968号，记者随即赶到了这里。然而，在莘朱路968号，记者注意到，这里写的是另一家公司的名字。

　　记者：“这里是税务所，这儿有一个梅都公司在这儿吗？”

　　值班人员：“不在这里梅都公司肯定不在这儿。”

　　记者：“肯定不在这儿？过去在这里的。”

　　值班人员：“现在搬走了解说：相关信息显示，梅都房地产公司经营地址在莲花南路1288弄5号102室，记者随即来到了这里，在这处居民小区院子里，记者找到了1288弄5号102室。”

　　记者在这栋楼房门口的信报箱注意到，有一封信是寄到102室的，收件人写的正是梅都房地产开发有限公司，然而102室并没有任何人在办公，从房间的布置、厨房使用的洗涤剂等用品来看，这里更象是一处普通住宅。而公开资料还显示，除了莲花河畔景苑外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。而在这些地方，记者依旧没能找到梅都房地产的任何相关人员。截至记者发稿时，事故处理部门传来消息，已对已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等采取适当控制措施。而采访结束时，记者注意到，在这处大桥上，依旧挤满了围观的市民。

　　市民：“因为建筑是个百年大计，你不能像做衣服一样，一天一件，现在就是，一两年建一栋房子，你说造房子哪能这样搞呢，再另外这个监理非常重要。”

　　记者看到，“莲花河畔景苑”的业主们对退房、补偿或者重新盖商品房予以调换，提出了各自的要求。在房价不断上涨的背景下，无论对倒塌楼房的业主做出赔偿，还是对要求退房的业主进行补偿，都是一件复杂的事。毕竟，在建住宅楼倒塌在国内还是比较罕见的事故。那么，在这方面有没有相关法律法规可以遵循？突遭变故的业主们又应该如何维护自己的权益呢？我们也采访了中国消费者协会法律顾问邱宝昌律师。

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