不见楼盘开只闻楼价涨 囤地囤房开发商捂暖泡沫

　　囤地囤房 开发商捂暖楼市泡沫

　　宏观调控要求防止涨价蔓延；业内称上涨动力消弭，8月开盘将增加

进入8月，京城此前涉嫌捂盘的多个项目纷纷表示，将在本月开盘。

　　■ 核心提示

　　刚刚过去的7月，“捂盘惜售”、“约谈”成为楼市热词。

　　地王频出，房价快速上涨，囤地囤房，投机进场……7月楼市一系列变化，引起决策层警惕。

　　7月，国务院两次调研房地产市场，虽未出台明确的文件，但传达的信号显示：楼市泡沫已现，下一步须维稳。

　　之后，北京、上海、广州等地严查“囤地囤房”，各地银监局相继宣布收紧二套房贷，发改委释放资产价格已达高位信号，宏观调控政策开始微妙的转向。

　　相较于2007年及之前的宏观调控，业内预计，今年下半年的政策不再大规模动用信贷杠杆，而是将增加土地和住宅供应，包括督促开发商开工、开售。房价上涨动力消弭，高位特征渐显。

　　进入8月，京城此前涉嫌捂盘的多个项目纷纷表示，将在本月开盘。