27块地中有20块地未开发 广州处置“虚假地王”

　　为何对部分地产商判“缓刑”？

　　一些同样存在问题的知名房地产商为何被判处“缓刑”？

　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波解释说，对5宗高地价用地违约行为的暂缓处理，主要是考虑前段时期国际金融危机和楼市骤然低迷的特殊背景。房管部门若简单、机械地追收、处罚、收地，就极有可能导致这些企业出现债务危机，给广州房地产市场和金融市场健康、平稳运行带来危害，也会导致出现侵害购房业主权益的一系列社会维稳问题。

　　根据广东省政府今年3月下发的《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，“确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地……可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年”的规定，广州国土房管部门对5宗高地价用地，推迟到9月份分类处理。

　　黄文波说，广州将继续细化土地出让合同约定，增加违约成本。保证金要按出让地块底价的10%先行收取，迟延支付地价的按每日1％。征收违约金，违约没收竞买保证金后，还可向违约责任人追偿土地重新出让后的成交差价；对涉嫌构成闲置的土地符合法定收地条件的，坚决收回。（记者 李刚）

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