中国普通百姓担忧“地王”频现拉高房价

　　新华网合肥８月８日电（蔡敏 赖凯）在中国中部农业大省安徽省会合肥市，日前一场短短２０分钟的土地拍卖会上，大连万达竞得市中心的一块地块，成交价创下１０．２２亿元的本地天价。

　　２００７年的一轮土地高潮让很多中国人记忆犹新，一批房地产企纷纷以天量土地储备为荣，“地王”频现。今年二季度以来，不仅安徽，中国很多地方的房市都上演了“王者归来”的一幕。

　　上海土地市场拍出３０．４８亿元的高价，杭州也以每米２万多的单价刷新历史纪录，沪杭两地出现“一日两地王”的局面。北京朝阳区一地块拍出４０．６亿元的高价。深圳、厦门、广州也纷纷出现地区“地王”。

　　中西部的成都、兰州、合肥等城市也出现了类似场面。经济“寒冬”未过，“地王”却带动房价“涨”声一片。

　　新“地王”的横空出世被一些人认为是地区楼市在金融危机下依然坚挺的象征，也有人将不断上涨的房价视作城市经济飞速发展的见证。“地王”诞生的槌音，还伴随着普通百姓的担忧之声。

　　“我是在报纸上看到合肥‘地王’这个消息的。有人说，‘地王’一出，房价必涨。每次看到媒体报道这种消息，我都很担忧。”刚刚毕业参加工作的陶鹏天说。

　　２３岁的陶鹏天是合肥维克智能科技有限公司的一名技术员工，一个月工资２０００多元。“去掉吃穿用和租房，剩下不了多少，哪还买得起房子？”他说。

　　根据合肥市统计局公布的数据，２００９年上半年，城镇居民人均可支配月收入在１５００元左右，而平均房价已超过４２００元／平方米。普通市民平均每月收入只能购买不足０．３６平方米房子。

　　已步入３０岁的合肥市白领女性岱晗因为缺钱买房，婚期一拖再拖。“我和男朋友收入加起来不多，本来等待经济形势不好时低价购买一个小套，但现在房价一直在涨，我们只能再等等了。”她无奈地说，“地王”的频频出现让她更加焦虑。

　　一些经济学家担忧，部分实体经济、社会资金在金融危机背景下，找不到保值增值项目，将产业资本投向利润高、技术门槛低的房地产业，土地市场的红火正在助长新一轮楼市泡沫，风险不容忽视。

　　安徽省社科院经济学专家孙自铎指出，地价、房价高涨在拉动经济增长的同时，另一方面却成为制约城市居民消费的障碍。高房价让大多数购房者背上了沉重的债务负担，甚至不敢消费，从而抑制了内需增长。

　　孙自铎说，如何让房地产业健康发展推动经济振兴，房价与自住购买力保持平衡，如何加快廉租房建设保证低收入群体“居者有其屋”，对于经济企稳回升的中国来说是需要解决的问题。

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