"地王"频出的幕后推手:"国"字头开发商疯狂拿地

　　“15号……”电视上的潘石屹、任志强有点酸、有点默契地来来回回说着这个数字，不管你是在此节目的哪个时间点打开电视，前后有没有语境，你都很明白：15号不是个日子，而是块地——广渠路15号地。

　　谁也没想到，这块北京“CBD最后的绝版黄金地”，被在香港注册不过5年的默默无闻的中化方兴公司，以40.6亿元的天价拍下。令老潘的眼睛瞬间比他的招牌圆眼镜更圆的是：这个新“地王”一次性付清资金，“这是什么概念！”

　　人们猜测着这家“不差钱”公司的来头，各种传言像吹散的蒲公英一样：其母公司国企大鳄中石化，鲍鱼进入了员工的午餐计划，光大厅的吊灯就花费了1200万元……方兴地产可支配资金已经超过了400亿元，“15号”只是第一步，说不定还有16号、17号……

　　比传言跑得更快的是事实。北京新“地王”刚诞生，在上海，国企绿地集团拿下“今年上海最贵地”；在广州，广州城建集团竞拍下今年的广州地王，溢价高达154%；一线城市里还史无前例地出现了“区县地王”的新称呼……

　　为了报去年低迷房市一箭之仇，一线城市的“地王”，如王子复仇记般复活。“王子们”个个出生“名门”，背后的力量是央企、500强、各行业龙头。他们头顶皇冠最亮的那颗明珠无一例外就是“国”。

　　央企与地产的闪婚，让这个本来就充满变数的地产业更加扑朔迷离。“趋势，趋势，我们要趋势”，电视上、网站的调查里，财经媒体的头条，都在预测房价的走势。

　　这个情景像极了2007年上半年，可似乎又不一样了。尽管，比喻还是那些比喻，“地价高过房价，面粉比面包贵”、“粉丝卖成了鱼翅价”。

　　最大的不同是，主体变了。老潘、王石们深知：房地产企业的势力版图正在发生改变，“国进民退”是无情的事实。一个新的地产企业能不能成长起来，就取决于一块地。“一块地定生死”是这个行业的铁律。