"地王"频出的幕后推手:"国"字头开发商疯狂拿地

　　“国”字头的比“民”字头的对市场的冲击更加猛烈：前者不仅有国家投资做支撑，而且势利眼银行“老鼠爱大米”一样爱“央企”，适度宽松的货币政策打开了“货币水龙头”。

　　短短半个月就证明，国字头的“地王”效应显著，如今，北京地价、房价以及成交量都创出了新高。北京四环内房价已经全面进入每平方米两万元，正在步入“奔3”时代。连把“粉丝当牛肉卖的”老潘都感慨：今年会比2007年更疯狂！

　　知道了吧，这就是报复性增长！

　　别听专家们正襟危坐地预言：经济是“V”型，还是“W”型。实体经济冷是事实，出口减少是事实，可产能过剩、流动性过剩也是事实。唯一能吊起央企大鳄胃口的就是利润高的房地产业。国家发行了大量的钱，银行也放了大量的款。这些钱不可能再去投资建电子厂，建化工厂，只能投到房地产。

　　“走，买地去！”成了很多大国企不二的行动纲领。

　　央企与地产结婚了，这个蜜月期能有多久，没人能预测。但公众最大的担心是：这段婚姻，不会很快生孩子，他们“只买地，不开发”。

　　小人物们“小肚鸡肠”的担心是：“国”字头开发商卷“土”重来，不排除企业想将资金转化为可抵御通胀的土地资产却不做实质开工的可能。其后果是：地卖了，却没有换成房子，市场的实际供求关系还是紧张，房价越来越高，房价又推着地价越来越高，这个粉红色的“大泡泡”越吹越大。

　　小人物自有小心眼的理由：这几年，27个地王24个晒太阳，开工量不足七成。

　　想起赫鲁晓夫的一句话：如果你要剥客户的皮，你应当给他们留点皮，别剥光，让它长新皮，这样你下次还可以继续剥他们的皮。

　　是啊，这个前苏联领导人数十年前的名言，对数十年后，有“中国特色”的房地产业，多么贴切！

　　地面上的“地王”一个个神话般产生，地底下，地铁里吊环般挂着的上班族，蚂蚁样潮涌着，奔劳着讨生计。

　　“第99种幸福”的广告牌在地铁里，熠熠发光。这句没头没脑的话禁不住让人发问：什么是第99种幸福，前面98种是什么，第100种是什么……

　　在北京房价两万元的时代，等着买房的年轻人，怎样才能找到第99种幸福？贫嘴张大民还能把一棵树盖在房子里，更多的张大民、李大民、王大民呢？

　　在国企“地王”统领下，还有张大民的幸福模式吗？(记者 从玉华)

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