大城市80后买房OR租房？ 教您走出蜗居解放自己

　　文前提要：“蜗居”是当代都市之痛，但我们为何不能换一下观念，走出“蜗居”呢？其实人人买房并不现实，当前高房价已经受到了来自中央决策层面的阻击，与其买房背上沉重的锁链和镣铐，还不如租房居住解放自己，让生活变得精彩起来。

　　“蜗居”成都市之痛

　　“蜗居”是当代都市之痛，但我们为何不能换一下观念，走出“蜗居”呢？其实人人买房并不现实，当前高房价已经受到了来自中央决策层面的阻击，与其买房背上沉重的锁链和镣铐，还不如租房居住解放自己，让生活变得精彩起来。

　　仿佛是在一夜之间，有一个词语一下子成了时下的热门字眼，这就是“蜗居”。这个词源自于此前曾经热播的一部电视剧，该剧描述了在高房价重压下的人生百态。可能是似曾相识的经历刺痛了许多人的神经，“蜗居”已成了太多都市人的心头之痛，他们有时也会由衷地发出这样一声感叹：“ ‘蜗居’，好苦！”

　　所谓“蜗居”的定义是显而易见的，为了买房子而背上了沉重的包袱，由此每天不得不疲于奔命地生活着。剧中女主人公海萍的一段话也颇为经典，更折射出了当下许多都市人的生活窘境：“我每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海，房贷六千，吃穿用两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，这就是我活在这个城市的成本。”更为严重的是，美丽的海藻也为了房子不得不沦为“小三”，肉体和精神备受摧残。

　　这无疑是大都市中令人倍感“心酸”的一个群体，他们看上去风风光光买了房子，然而由此带来了无尽的“蜗居”之痛。记者的一位朋友每月收入不过六七千元，但所需尝还的房贷却已达到了每月五千元，生活的紧张是可想而知的。为此，他也给自己定下了一系列规矩：不打的士，坐公交；不去K歌，在家唱；不上馆子，多蹭饭；不泡酒吧，逛公园；不进影院，多买碟。就这样一个三十都不到的年轻人，由“蜗居”而蜕变成了“宅男”，让人好不惋惜。

　　有数据显示，中国的房价收入比之高世界罕见。那么，既然“蜗居”让人如此不堪，我们为何不反过来想一想，为什么不能走出“蜗居”，重新找回生命中那灿烂的阳光呢？

　　高房价受到阻击

　　“蜗居”现象的发生，首先还是因为人们对于不断高涨房价的恐惧，而现在有种种迹象表明，此前热得发烫的楼市已经受到了来自中央决策层面的阻击。日前召开的国务院常务会议决定，遏制部分城市房价过快上涨的势头，新一轮的楼市调控大幕已经拉开，而“遏制”两字更显示出了政策份量。

　　12月，就在这短短的一个月中，一系列政策的推出已经为我们预示了未来市场的走向。7日闭幕的中央经济工作会议提出要“增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求”；9日召开的国务院常务会议决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；14日召开的国务院常务会议决定，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头；17日财政部等5部门联合发出通知，要求进一步加强土地出让收支管理，土地价款首付比例不得低于50%。

　　业内专家表示，中央政府果断出手，这说明这次调控房地产市场的决心是超预期的，未来还会有后续政策进一步出台。对此，中国社科院金融市场研究室副主尹中立认为，在市场普遍预期中国经济增长依然倚重房地产的时候，中央果断出手，这本身就说明这次调控房地产市场的决心是超预期的，当前政府控制房价的手段和方法比以前更加丰富，控制房价的效果当然也会比前几次房地产调控要好。

　　其实今年以来，随着房地产市场的回升，北京、上海、广州、深圳、杭州等一些城市房价迅速攀升甚至创出历史新高，近10万亿元的天量信贷、飙升的房价、疯狂的地价显示房地产泡沫隐忧，而北京、上海等城市超过1∶500的租售比更是让人惊诧。而现在的政策信号已经向我们明确，房价继续大涨已经没有可能，为追涨而“蜗居”已经失去了现实理由。