处理小产权房不存在法不责众(2008/12/3)_CCTV.com_中国中央电视台
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处理小产权房不存在法不责众(2008/12/3)

 

CCTV.com  2008年12月04日 01:01  进入复兴论坛  来源:央视网  

   

北京小产权房:政府声称不会“法不责众”

 

    主持人:北京国土局的负责人的这次的讲话,在很多的媒体上今天都被大篇幅的引用,很多人都注意到了,其实其中提到了这样一个做法,就是未来我们不会对小产权房持法不责众的态度,为什么会这次这样的提出?

    张鸿:因为这个“众”太多了。

    主持人:“众”太多。

    张鸿:而且这个“众”像雪球一样,越滚越多,所以政府必须得表明一个态度,你不要,你个雪球你不要再滚下去,再滚下去,可能更难解决了。因为这个“众”不光是数量上的“众”,你知道现在中国这个小产权房的面积是多少?66亿平方米。这相当于,如果按07年的房地产高峰时期算的话,这是10年的销售量,也就是说,按照07年最高峰时候,你还得卖十年才能把小产权房全卖光。

    何帆:对,因为刚刚张鸿说了,“众”很多。

    主持人:对。

    何帆:我想给大家分分这个“众”,这个“众”里头还是不同的。

    主持人:不同类型的。

    何帆:对,我们一般这个法不责众,就是你去看买小产权房的人很多,住在小产权房的楼盘里头,大家都住在那里,所以大家会想,别人都不怕,我干嘛要怕呢?

    主持人:对。

    何帆:其实他们还是怕的。就是买小产权房,你没有办法得到国家的保护。你比如说你这块地最后被国家给征用了,被拆迁走了,你没有办法得到补偿的,所以我想真正实际上这个症结在什么地方呢?不在这些买房的普通的人,而在于后面,真正是,应该有了你们这些“众”,买房子的“众”,那么后面的基层政府,还有一些开发商,他才有有有恃无恐,他这是宋江策略,宋江是想,一直是想召安的,那怎么召安呢?他就一直让上山寨,上水泼梁山山寨的这些伙伴越来越多,到了最后的话,我召安的时候,我的砝码也越来越大,这个时候就跟你讨价还价了。所以正是,我觉得正是因为他们采取了这样的策略,生米做成熟饭,所以才使得这个问题变成了一个非常顽固的一个问题。

    主持人:是,而且这么多年这个问题悬而未决,也让更多的人加入了,可能怀有法不责众侥幸心理的这个庞大的队伍里头。今天我们有很多的网友在发表他们对小产权房的看法。

    来,我们关注一下,一个叫“最老武状元”的网友说,“小产权房不仅应严格依法的查出,对相关的责任人地区的长官也应该严惩,绝不搞下不为例,现在农村违法建房是十分严重的,据我所知,我们这儿大概十有九都不经批就建房了,情势是处于失控的状态,长期下去可就不得了了。如果保护已购者的利益,那么就会有更多的人争先为已购者,不许再建也就成了空话。”还是刚才我们说到的,这个法不责众的一个侥幸心理。

    下边这个“阳光雨露”的网友说,“如果保护已购者的利益,那么就会有更多的人争先成为已购者,不许再建也就成了空话。”我相信相关部门在出台政策的时候,一定也看到了很多人持有了这样的心理,所以这一次大家在看到政府对小产权房的态度的时候,发现好像跟以往相比严厉了一些,你们二位怎么看?

    张鸿:其实我们是有法有规的,但是在执法的过程当中,可能就是因为“众”太多,然后各方的利益太多,所以在执行起来可能会有一些困难,你看其实刚才我们小片里已经说了,北京市公布今年上半年,新增的建设用地中百分之多少是违法的,违规的用地?57%,也就是说大部分都是违法违规的,那这里面当然肯定包含小产权房在里面。

    主持人:对。

    张鸿:而且呢,在10月底的时候,国家有关部门说,以后再建小产权房就是违法,坚决不能,一定要停止的时候,在这之后,我们看到其实各地的小产权房反而它有一些火,你看深圳他们就有很多小产权房开始大面积的做广告,为什么呢?因为还有一个潜在的意思在里面,就是现在不许再建了,那以前的,可能你会有一个合法的身份。

    主持人:所以有些人可能会是疯抢原来已经建好的小产权房。

    张鸿:对,我看了上个星期的《华夏时报》,它就在北京周边就调查,看很多的在建的,然后在售的,在卖的这些小产权房,还是特别的多,你看它现在,就是现在它统计说就是今年,现在北京正在建的小产权房,就有多少?就有一千万平方米,你说北京的经济适用房和廉租房,它未来3年的目标,一共2千平方米,所以这个量特别的大。

    主持人:而且这个可能是我们不愿看到,政策在某种程度上成了小产权房促销的一种广告了。

    何帆:对,他当然不愿意看到了,因为刚刚张鸿说的数字是比较害怕人的。

    张鸿:对。

    何帆:那在今年上半年北京新增建设用地中,违法违规的居然占到了57%,那么如果按照这个比例来衡量有关部门它的考核的政绩的话,那他交出的考试卷只有43分,那他不及格,所以我想他们非常着急的,所以这个时候我们也看到了,有关部门出台的措施,越来越暴风骤雨。这次比较明确地说,那如果是,因为你现在违法违规比例太高了。

    主持人:违规用地比例太高了。

    何帆:如果你超过15%的话,我现在要追究你有关的政府官员的责任,你过去的时候我们没有看到,你说哪个地方政府的官员,哪个基层政府的官员,由于建小产权房免被职的,那以后你就有可能会由于你有这个事情,有可能最严重的时候,会把你的乌纱帽免掉。

    主持人:措施更严厉了一些。

    何帆:对,过去的时候只是提醒风险,劝大家不要去买小产权房,小产权房是非法的,不停地给你亮红灯,说这个是有风险的,现在开始给你贴条子了,而且现在更严重的是,如果你还不听的话,车给你拖走了,这个时候我觉得,各级政府可能会这个事情要更加警惕。

    主持人:是啊,违规出现的小产权,究竟为什么会一直持续的存在,马上继续我们的评论。

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