财经新观察丨事关你的月供！5年期以上LPR迎史上最大降幅，专家解读→

央视网消息（记者 赵子牛） 一次性下调25个基点，5年期以上LPR迎来史上最大降幅。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%。5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

以北京为例，本次LPR调整后，购买北京城六区内的首套住房贷款利率降至4.05%，城六区外首套住房贷款利率则降至3.95%。购买城六区内的二套住房贷款利率降至4.55%，城六区外二套住房利率则降至4.5%。按100万贷款本金，30年等额本息偿还方式计算，购房者月供大约可节省150元左右。

LPR是当前银行贷款定价的基准。LPR的下调意味着商业银行贷款利率的下降。本次5年期以上LPR单独下调了25个基点，系历史上下调幅度最多的一次。

民生银行首席经济学家温彬表示，本次LPR非对称降息，主要源于当前两者价差幅度仍大，5年期以上LPR存在更大下调空间。此次长期限LPR下行较多，1年期和5年期以上LPR之间的利差收窄至0.5个百分点，贷款利率期限利差趋于合理，有利于提高利率政策的协同性，提升金融资源配置效率。

上海金融与发展实验室主任曾刚告诉央视网《财经新观察》栏目记者，今年春节期间我国的消费市场比较旺盛，但房地产市场仍旧低迷，面临需求不振的问题。下调5年期LPR将有助于降低居民住房按揭贷款的成本，促进居民购房需求的释放，缓解提前还贷给金融机构带来的压力，推动房地产市场企稳。同时，也有助于降低企业的中长期投资成本，让企业更好应对物价低迷带来的挑战，对促进企业投资起到积极作用。

对于金融机构而言，贷款利率的下行虽然会对息差造成一定影响，不过由于去年年末，商业银行存款利率进行了一轮下调，央行也采取了降准、下调支农支小再贷款利率等一系列措施，银行负债端成本实际已经有所下降。在此基础上，5年期LPR的下调所带来的息差压力，原则上仍在可承受范围之内。

曾刚表示，总体来看我国的货币政策空间依旧较大，政策工具的储备也较为充分。预计未来，央行会根据实体经济及金融市场运行的需要，来选择降准、降息以及结构性货币政策工具的使用，为整个经济的恢复向好创造更好的条件。

新质未来研究院院长张奥平则指出，此次5年期以上LPR大幅调降，体现了2024年我国宏观政策“以我为主”主动作为之势。当前，外部环境仍存不确定性，因1月美国通胀水平下降幅度不及市场预期，美联储短期降息概率逐步走低，这将对我国外需回升形成一定制约。在外部环境不确定性下，内部宏观政策更需“以我为主”主动作为，扩大内需，推动经济实现内生性复苏。