近日，有新闻说，随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为2000多元/平方米的小产权楼盘日前在公开叫卖。买房手续极为简单，而且只收很少手续费，格外抢手。而相关部门不断发布“购房风险提示”，使得购房人开始重新审视此类房屋存在的风险，并对购买后面临的问题和未来的走向产生了极大的关注。
        从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％.； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有相关部门的批复管理。