评论：规范房地产市场 加强监管比补贴更重要

　　西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对西安市民购买商品住房给予一定比例的补贴。其中，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的， 90-144平方米(含144平方米)商品住房，购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额分别享受1.5%，1.0%，0.5%的政府财政补贴。

　　面对动辄数十万元的房价，在千万平民抱怨买不起房、没房住的大语境下，西安市政府的“市民购商品房可获政府补贴”之举，可谓雪中送炭，不仅是党和政府充分体恤民情、关乎民生的最好体现，也着实地让广大平民分享到改革发展成果，享受到人民政府的阳光雨露。即使如此，笔者还是想对西安“市民购买商品房可获政府补贴”的举措缓称好！原因有三：

　　政府给市民商品房发补贴有“掴一耳光给一枣”之嫌。一边是一些地方政府从农民手中以极其低廉的价格收回土地，一边又是他们转而高价出售给房地产商。在房价皆由房地产商说了算的背景下，在动辄数十万元的高房价面前，区区的均1.0%的政府财政补贴显然是杯水车薪。一些房地产市场正是由于地方政府的监管缺位，让平民承受了不该承担巨额付出，如此政府补贴实有 “掴一耳光给一枣”之嫌。

　　政府与其补贴不如出台相应“限价”政策。一平方米房价动辄被“炒”七八千或近万元，购买一套商品房动辄要花去数十万元近百万，这些有违我们的国情也远远超出百姓的经济承受力。而这一切皆因一些地方政府在规范商品房市场上的政策、制度的缺失。于是，要想从根本上有效解决百姓买不起房，出台相应的政策、制度规范房产市场，挤干房价“水分”并让其阳光运行，这才是解决问题之良策。

　　政府的钱不是天上掉下来的。政府部门不是印钞票的机构。这些钱也决不是从天上掉下来的，各级地方政府“手”中的每一分每一厘钱，都是千千万万个纳税人的辛苦钱、血汗钱。市民购买商品房政府给补贴，貌似是“取之于民、用之于民”，看似是政府在关乎民生，解决百姓切身之难，其实，这一过程不仅酝酿出新的不公，甚至还可以为房地产商维持或者抬高房价起到推波助澜之作用。

　　规范房地产市场，加强监管比补贴更重要！正基于此，笔者认为：尽管市民购买商品房政府给补贴的出发点不错，落脚点也很好，但，作为各级政府，能不能权衡利弊，从中优选出一条更直接、更有效的上上策，这才是利为民所谋之根本、之高境界。（杨振荣 安永杰）

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责编：李菁