张鸿:然后27号开始执行了,就意味着这些商业银行就要有新的这种操作细则出现。然后银行在,我们普通的媒体关注这个事的时候,就是用一个倒计时,说还有两三天新的政策就会出来了,还有一天新的政策就会出来了,然后看看房地产市场的各方有什么反应。
主持人:就把大家的期望值调到一个最高。
张鸿:对对对,就看它有什么反应,然后当天上午的时候,农行出来这个政策的时候,在它的网站一挂出来,当天下午很多地方的晚报,就把这个消息给报出来。
主持人:对。
张鸿:大家觉得这个事很简单,但是到了晚上,一下向变了,农行把它撤回来了,就是很多人说,这是上午出锅,下午回炉,一个非常简单的事,突然一下变得扑朔迷离。
主持人:何帆你看到的情况是什么样的?
张鸿:一开始我也看不懂,所以我就专门打电话,给我在各个商业银行的这些朋友问他们,到底是怎么一回事,实际上是这样的,人民银行在早前的时候了,出台了一个政策,就是要进一步的加强对个人住房贷款的支持,那么规定到10月27号,每个商业银行就要必须拿出自己的细则,那么实际上呢,这个主要的商业银行了,都已经制定了细则,但是只有农业银行它把这个细则率先挂在网上了。
主持人:率先公布了。
何帆:然后引起了大家的关注。但是这之后的话呢,银监会出面叫停,因为从人民银行的角度来说了,人民银行主要是希望能够扩大内需,能够稳定楼市,能够促进经济增长,那么从银监会的角度来说了,它主要担心,如果盲目的发放房地产的住房贷款的话,有可能会使银行的不良贷款比率进一步的增加。所以你看它这两个部门它都有它的道理,都是职责所在,但是呢,公说公有理,婆说婆有理,到最后的话,商业银行非常尴尬,媳妇总是没理的。
主持人:但这样来去匆匆的做法呢,确实给网友的心间留下了很多的迷雾,我们现在看到我们在网上的调查已经积累了很多的留言,我们不妨来看看,网友们对这个事情有什么样的态度和观点。第一个叫做梦想的网友说,这是开玩笑吗?一个大行的政策朝令夕改,有没有稳定性,政策没有研究就发布,可见我们银行的管理能力有多么的浅薄,自己连账都算不清楚。但是我想对农行来说,它自己也有自己的为难之处。
何帆:对。
主持人:因为确实让公众看到,我早晨说的话,还没过夜,现在我就需要把它收回了。
何帆:对。
主持人:农行方面也给了他们自己对这件事情的一个解释,他们是说,实施细则还需要进一步的修改,我想想问一问二位评论员,在你们的眼里这是这一次做法的一个重要的原因吗。
张鸿:对,它这个细则肯定是需要修改的,因为(框则)还不是特别明确,这个(框则)是什么呢,就是我们在上面有很多的银行出台的这个政策以后,有很多的词语,是一个新鲜,对我们来说是一个新鲜的,词语,它具体怎么解释呢,现在好像是放手给了各个商业银行,但是具体是不是像以往一样它这个政策又回过头来,需要银行需要管理部门,有一个新的解释,那下面执行起来的时候是有问题的。所以你比如说有一个词叫改善型住房,刚才有网友也提到了,什么叫改善型住房呢,这个网友问,说我这个房子原来我在四环边上,噪音特别大,现在我想申请一个安静的一个房子,我是不是就算条件改善了呢?这个标准就没有定,还有就是自住型住房,什么叫自住型住房,这里面所有的概念,没有明晰的时候,大家其实都在等着,率先拿出这个方案的银行,所以很多商业银行说,农行出来了,我正准备看看呢,哪知道你又撤回去了。