收盘价创4年多新高 强势攻击行情即将展开 　　

　　□海通证券 徐永涛 　　

　　内地民营地产企业碧桂园4月3-11日在香港招股，受到恒基地产、新世界发展、中信泰富和嘉里建设等房地产巨头的追捧。粤宏远A（000573）是广东省工业中心城市――东莞的惟一一家房地产上市公司。近年来，东莞房地产业务突飞猛进，公司土地储备丰富，极具发展潜力，其5元多的股价明显偏低，后市有望大幅补涨。 　　

　　强势崛起堪比碧桂园 　　

　　碧桂园控股此番在全球发售24亿股，创下了内地二线地产股在港融资的新纪录。目前一线城市房地产已经开发透彻，并在一定程度上蕴含泡沫，而且一线城市如北京、上海等地，其地产均还处于调控的风口浪尖上，相对万科、保利地产等国内一线地产企业而言，碧桂园的项目主要集中在二线城市以及一线城市的卫星城，并最终取得了成功。 　　

　　粤宏远是东莞市目前唯一一家房地产上市公司，所开发的房地产项目均在东莞市区内，与碧桂园有很强的可比性。经过十余年发展，公司以多功能工业区开发经营为基础，房地产开发为重点的格局初步形成，目前总资产已达到22亿元，净资产13亿元。公司的房地产项目在东莞地区具有强大的品牌效应，是东莞地产的王牌企业。公司开发的“金丰花园”一、二期和“活力康城”已基本销售完毕，均取得了十分理想的收益。公司新开发的独具江南人居意境的“江南世家”养生楼盘，销售情况良好，将是公司未来重要的利润增长点。由于东莞毗邻广州、深圳和港澳地区，港商、台商云集，具备一定的地理优势，公司提供厂房出租及其他配套设施的服务，每年可取得稳定的租金收入。 　　

　　东莞地产仍有较大发展空间 　　

　　东莞市地处国内经济发展最为活跃的珠三角经济区核心区域，连接广州、深圳两大中心城市，使它成为国际上重要的商品制造基地。年初，广州开发商瑞丰地产异军突起，以3.06亿元拿下东莞虎门“地王”，正式开始了其在东莞地产市场的异地扩张之旅，而深圳地产商早在三年前就已入莞圈地。可以想象，在深圳、广州等地地产商的争夺下，东莞地价的上涨不言而喻。有关统计资料显示，2006年东莞的房产均价达到4187.66元/平方米。目前深圳的房地产均价接近12000元，毗邻的东莞即便价格上涨到深圳的一半，那么也有50％的上涨空间。 　　

　　去年以来，一线地产股如万科A、金地集团、招商地产等均有突出表现，而且地产股股价平均高于15元。相比较而言，粤宏远A处于地产估值洼地，后市有较大的上涨空间。 　　

　　强势不改持续上攻 　　

　　从周K线来看，该股走势极为强劲，股价沿5周均线一路稳步拉升，主力盘中洗盘非常坚决且速度极快。经过上周的洗盘后，本周该股重新放量上攻。日K线上看，该股逐波震荡走高，昨日放量大涨，收出一根光头长阳，收盘价创出4年多来的新高，强势攻击行情的序幕已经拉开。

　　来源：海通证券

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