□影响分析

    房贷

     20年50万房贷每月多还45元

    老客户明年执行新利率

    贷款利率的提高，增加了老百姓的房贷压力。记者昨天查询建行理财计算器得知，以贷款50万元，贷款期限20年，使用等额本息方式还款的商业性房贷为例，利率调整后，购房人每月多缴的本息约为45元。20年下来，累计多支付利息10677.92元。

    按照银行惯常做法，对此前已办理房贷的老客户，将于明年元旦起执行新利率；对今天起办理房贷的新客户，将按照新的利率标准执行。另外，目前各家商业银行对优质客户都实行“相当于基准利率0.85倍”的优惠利率。

    股市

    分流资金作用有限

    会打击投资者入场积极性

    上海远东证券分析师孙卫党认为，从资金面来看，央行此次加息很难促成股市资金大规模回流。他说，股市的资金不可能因为一、两次小幅加息而回流。去年下半年至今，部分投资者已获得了50%左右的高收益，在市场已达成“股市将持续向好”共识的前提下，紧缩政策的出台难以驱散这部分逐利资金。不过，贷款利率的提高直接抬高了房地产企业的生产成本，对房地产股影响负面。

    另有分析师则认为，区别于今年前两次加息，央行此次加息适逢A股持续阴跌的“背点”。加上后期可能出台发行特别国债、红筹股回归等“利空”措施，这些都会给股民带来极强的心理暗示，打击其入场交易的积极性。

    汇率

    支撑人民币汇率走高

    建议居民将美元换成人民币

    中国人民大学证券与金融研究所副所长赵锡军认为，利率的上调将对人民币汇率形成支撑。实际上，自2005年7月21日汇改以来，人民币升值幅度已累计达到8.6%，过快的升值步伐已引起国内部分学者的担忧。

    一个不容忽视的事实是，在汇率日波动幅度扩大之时，人民币的持续升值将热钱入境套利提供更大空间。为尽量减少这种情况发生，年初至今，外汇管理局先后采取加强对贸易出口企业的收结汇管理、严控外商投资房地产等做法，以防热钱入境抬高房市及股票价格。     

    人民币汇率的走高，意味着美元对人民币的贬值。因此建议手中持有美元，而短期内没有出国旅游、留学等用途的居民将美元换成人民币。

    来源：商务部

责编：刘慧