南阳经适房变脸幕后 三份合同成权力寻租铁证

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南阳市统建办通过分红得到的门面房。 摄影/刘万永

　　南阳市统建办与银龙公司签订的合同，约定为银龙公司办理经济适用房指标，同时进行分红。 摄影/刘万永

　　为了一张房产证，河南省南阳市市民田阳（化名）最近很沮丧。3年前，她卖掉原来的房子，又拿出家里的10万元积蓄，又借了10万元，总共花了30多万元购买了南阳市风帆·金色世家小区的一套房子，可3年过去了，房产证却一直办不下来。

　　“每平方米1500多元的房子，在南阳也算高价了。知道是南阳市住房统建综合开发公司（以下简称“统建公司”）开发的房子，我才放心买的，可谁知道最后还是掉进了陷阱里。”田阳说。

　　因为单位效益不好，田阳原本想着办好房产证去银行抵押贷款，做点小生意，可统建公司并没有按合同约定“在商品房交付使用后90日内办理房地产权属证书”，她的梦想一再落空。

　　不止田阳一家，在交齐购房款、办证税金和大修基金等费用后，风帆·金色世家小区的420户业主，都没有拿到房产证。

　　业主们开始上访。南阳市房产管理局的答复让他们感到震惊：在向业主收缴办证税金和大修基金371万多元后，开发商南阳市统建公司的合作伙伴——南阳市银龙科技发展有限公司（以下简称“银龙公司”）一直没有把钱交到房管局，资金去向不明，房管局不能办证。

　　在南阳市房产管理局出具的一份报告中，业主们发现了一个更让他们震惊的事实：风帆·金色世家小区本来是河南省原计委批准的经济适用房项目，最终却按商品房出售，土地使用权仅为50年。

　　拿着购房合同，业主李玉会对记者说：“南阳市统建办上套国家优惠政策，下骗老百姓多交钱，这才叫两头通吃！