南阳经适房变脸幕后 三份合同成权力寻租铁证

　　为银龙公司“服务”获利200多万元

　　2007年2月2日，统建公司（甲方）与银龙公司（乙方）签订了第三份《合作协议》。

　　《合作协议》约定，双方的合作形式是统建公司提供开发资质、收取有偿服务费，银龙公司出项目所需全部金额，该项目的盈亏及相关责任都由银龙公司单方面承担。

　　《合作协议》约定，经协商，银龙公司同意统建公司撤出股本金及产生的红利。

　　那么，统建公司的股本金有多少呢？

　　《合作协议》说，统建公司前期投入股本金182万多元。其中，统建公司以借款形式支取100万元，双方同意经财务手续将其修订为撤出股本金100万元。经协商，双方均同意对统建公司前期投入的股本金与其产生的红利进行结算。

　　协商的结果，双方同意统建公司前期投资共分得股本金及红利250万元整（统建公司撤出的股本金100万元除外）。

　　《合作协议》“其他”项第5条规定，银龙公司在本协议签署前一次性将50万元汇入统建公司账号，余下的200万元由银龙公司以交付门面房产权的形式支付冲抵（门面房价格等同银龙公司销售同地理位置门面房价格，其中一期商铺100万元，二期商铺100万元）。

　　协议称，协议签订后，统建公司完全退出车南小区经营管理。如银龙公司需要，统建公司须全力配合银龙公司工作。

　　协议还对双方第一份合同涉及的24万元作出约定：统建办所借银龙公司24万元借款，经双方协商冲抵其他项5条，指现金12万元，余下的12万元冲抵一期商铺。

　　也就是说，统建公司通过为银龙公司“服务”，获得了200多万元的收入。

　　协议还规定，统建公司负责办理小区购房户房产证，办理房产证前由银龙公司收取住户办证费用后交给甲方。如银龙公司未及时收取或收取费用后未交统建公司，由此产生的办证逾期等责任由银龙公司承担。

　　这一规定被业主们称为统建办的“免责协议”。