定义你的浏览字号: 小中大

英国人赚钱不如房子贬值快

CCTV.com 2008年11月03日 08:57 进入复兴论坛来源：广州日报

　　金融风暴

　　受金融危机影响，英国房地产价格今年来加速下跌，使高位购房者损失惨重。在被认为全球最昂贵居住地区之一的英国多塞特郡桑德班克斯半岛，一些价值上百万英镑的豪宅已经因业主未能及时交付款项而遭回收。

　　英国《泰晤士报》评论说，这一现象表明，危机正在影响到甚至被认为最能承受经济冲击的富豪人群。报道援引桑德班克斯一家地产代理机构合伙人罗伯特?邓福德的话说，已经有两处豪宅被收回产权，标价出售。

　　富人贷款也疯狂

　　其中一处豪宅设有5个卧室，两年前由一家投资机构以160万英镑（约合250万美元）购得。由于近期金融危机作祟，户主投资遭受重创，难以支付6000英镑月供，房产由此被收回并标价以110万英镑（170万美元）出售。邓福德说，已经有部分购房者对这处房产表现出兴趣，但还希望成交价能更低。

　　桑德班克斯一直是名流与富豪争相入驻的地区之一。邓福德说，在他印象中，这是14或15年来桑德班克斯首次出现住宅遭到回收现象。

　　英国过去3个月中房产遭回收案例激增71％，许多房主因还不起贷款而面临困境。然而，手头本应宽裕的富人也因贷款而丧失抵押赎回权着实让人费解。

　　一家抵押贷款经纪公司的负责人梅拉妮?比恩解释说，虽然在桑德班克斯购买豪宅的富人中95％以现金方式支付，但仍有少数人为买到更好的住宅选择贷款。某种情况下，富人的贷款方式更激进。“有钱人经常借最高额度的贷款来追求品位的提升。”她说，“然而，如果好工作丢了，或者丰厚奖金消失，一切都灰飞烟灭，有时甚至更让人绝望。”

　　英国房子跌幅创纪录

　　根据地产代理机构合伙人邓福德估计，桑德班克斯地区房价已经下跌8到10个百分点。相比之下，英国普通住宅下跌幅度凄惨得多。

　　《每日邮报》说，英国民众平均年薪为2.4万英镑（3.76万美元），低于约2.7万英镑（4.23万美元）的平均房价下跌额度。这意味着，英国人每天赚的钱不够弥补自己房屋一天的贬值额。

　　全国建筑协会称，这是协会所见证的最大、最快以及最猛烈一次房价下跌。不过，有经济学家称，英国正面临历史上最严重的房地产危机，而眼下英国还没经历完危机的一半。