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低迷楼市购房者心态透视:没有中意的坚决不出手

CCTV.com 2008年12月30日 08:17 进入复兴论坛来源：钱江晚报

　　8月以来,楼市似乎更加清淡了。最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。为什么对于买房这件事,购房者越来越不急？

　　老郑:房价没降到位,先悠着点

　　老郑是记者的一个朋友,因为多年来一直居住和工作在城西,他的“城西情结”特别重,原本计划今年买套大房子的他,将目标锁定在被称为“无缝对接城西”的三墩板块某楼盘。老郑想买的是其中的排屋。

　　在该楼盘开盘之前,老郑就已经去现场摸过底,觉得整体环境还说得过去。如今该楼盘已经开盘了两个月,记者问起老郑,他说还是下不了买的决心。老郑的很多朋友就是做房地产的,他本人也是建筑方面的行家,之所以迟迟下不了决心,老郑说是因为两方面的原因。“说实话,去年房价暴涨后,房产开发的利润空间确实挺大的,现在杭州的排屋动辄卖1.5万/平方米甚至2万元/平方米以上,其实成本可能连1/3都不到。”

　　而另一个原因,则是因为他身边好几个开发商朋友都苦于资金压力,有位朋友甚至开口向他借钱,“现在后市怎么样,谁都说不准。一旦这些房产公司都撑不住,房价肯定会跌。”老郑说,现在买房就怕被套牢。

　　与老郑抱着相同心态的购房者还有不少。网友“berry000”说,前不久手机上收到某楼盘的开盘消息,开盘均价定为18900元/平方米,“我记得以前打电话询问时,售楼人员说是均价20000元/平方米以上,看来行情是在下滑。不过想起2007年秋季房交会的时候,售楼小姐报价16000元/平方米,因此就算开18000多元/平方米,开发商还是大大地赚钱。”

　　冯盾:没有中意的房子,坚决不出手

　　冯盾早在去年就开始留意买房。由于家里添丁,他和妻子商量后打算买个大房子。由于妻子的工作单位在城东,因此两口子的购房目标一直锁定在城东板块,东方红街和玉兰公寓更是重点目标。虽然去年时,这两个楼盘都还处于项目前期,但是冯盾隔三岔五咨询业内朋友,忙得不亦乐乎。

　　然而前两天,记者采访他时,他却表示打算在老房子里“再住上10年”,买房的事情以后再说。按理说,他等了1年的东方红街和玉兰公寓都相继开盘了,为什么最终没下单？“地段中意的,户型不中意;户型中意的,周边环境不中意。”冯盾说,在没有看中真正合乎心意的房子之前,他绝对不出手。

　　冯盾对于房子的要求是:城东地段、品牌开发商、130平方米左右、安静舒适。在城东板块的楼盘中,玉兰公寓和东方红街是少数几个户型满足前两个条件的楼盘。但是玉兰公寓的户型不是太大就是太小,想来想去觉得不合适;东方红街的地段以后肯定是热闹的,但是就因为太热闹了,对于我这样喜欢安静的人来说,就显得格格不入。”