万科深陷捐款门
“5·12”震灾发生后，万科集团总部捐款数目为人民币200万元的消息传出，遭到部分网友的炮轰。然而这仅仅是事件的开始，其后，王石在其博客上表示，“捐两百万是合适的”，终于一语激起千层浪。
此后将近1个月时间里，有关万科的新闻和评论铺天盖地，该公司身陷“捐款门”的所有新闻内容都被进行了深度解读。而王石作为健康、公益、富有责任心的万科代言人的形象，也第一次受到公众质疑。
随后，以此为导火索，种种质疑万科出现资金链危机、卖地换钱的说法不绝于耳。6月5日，万科被迫召开股东大会。股东大会上，万科表示，在未来3至5年捐款1亿元参与灾区重建。这一议案获得99.8％的高票通过。
在股东大会上，王石表情严肃地向各位股东无条件道歉，并认为，他的不适当评论对万科的品牌形象造成了很大伤害。王石直言，是他的言论让万科面临危机。万科捐款事件表面只是一家地产商的行为，实质上，可以解读为随着房价高涨，开发商形象在大众心目中恐怕已经降到低点。
中介关店成潮流
一手房市场的不景气，直接导致的就是，今年中介的日子也并不好过。今年七八月份的淡季，上海市二手房中介门店数量缩水一半，中介门店从两年前的1.6万家左右，减少到目前的7000多家。当然，上海并不是特例，很多二三线城市中介的日子更加难过，一个月没有生意已经成为了平常事。
面临寒冬的中介公司，想尽办法抗寒。不少品牌中介走出传统的二手房业务，开始增加一手房代理的业务。还有部分中介公司则加大了在二线城市一手楼盘的代理。
相对于开发商的财大气粗，中介公司在地产的熊市里，更加没有实力支撑太久。所以大家也已经习惯了市场好的时候，一条街上开满中介门店，市场一旦不景气，一条街的门店又能全部关闭的景象。如果说开发商还有力在寒冬里继续扛住寒流，那么，中介门店的动向，毫无疑问就是区域楼市当下交易情况最直接的反映了。
百日剧变论波涛汹涌
3月21日，潘石屹爆出“百日剧变论”，称“中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期”。此论一出，备受争议，更有作为同行的某些开发商警告潘石屹闭嘴。
此后，潘石屹在各种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合。潘石屹的系列言论一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷通过网络等媒体奋起还击。
毫无疑问的是，今年是开发商动荡的一年。尽管时至今日，也没有出现行业巨变的迹象，然而开发商今年的日子确实不好过。不满潘石屹言论的房地产同行，在反击的过程中多少有些心虚。
可以这么说，百日巨变论在对房产行业作出比较清晰的判断的同时，也给业界敲响了警钟。开发商需要学会的是，最起码的直面困境的勇气和解决困难的能力。（邓旭）
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责编：谷立亚
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