“72家房东”联手不降价（2008/11/17）

　　解说：不降价，补差价，地产商结成联盟，目的明确，数量众多，沈阳72家地产商发布企业新举措，不降价联盟，楼市的怪现象，《今日观察》正在评论。

　　主持人：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。这两天，在房地产市场上又出现了一个新的名词，叫“不降价联盟”，沈阳有72家房地产商联合起来公开对消费者说，我们在一年之内不降价。在房价的下降也是大势所趋的今天，沈阳这72家房地产企业为什么会组建这样一个不降价联盟？这个不降价联盟将会持续多久？今天我们节目的评论员依然是何帆和张鸿，如果您对我们今天关注的这个话题有观点要表达，欢迎您登陆央视网、腾讯搜搜网和搜狐网，发表您的观点，稍候我们在节目进行当中，将会关注各位的网络留言。

　　好了，节目一开始，我们先来关注一下，出现在沈阳房地产领域这个不降价联盟。

　　解说：11月14日，沈阳市房地产开发协会对外召开了一场不同寻常的新闻发布会。协会联合沈阳市的72家房地产公司，联合对社会作出了一个承诺，承诺不降价，如果降价，一定为市民补偿差价。企业发出的这个承诺是对72家房地产公司做出的一个规定，首先是大家不准降价，其次，此次参加联合承诺的房地产开发商的商品房，一旦出现房价下跌的状况后，他们将都自掏腰包，给房屋业主提供补偿，据沈阳市房产开发协会的数据统计显示，这72家房地产开发商，占沈阳开发商总数的四分之一。

　　在新闻发布会上许多开发商都表示，之所以会结成“不降价退差价”的联盟，为的就是避免个别开发商主导楼价跳水，扰乱沈阳房地产市场，并且积极配合沈阳市市政府刚推出的25条房产新政。政府的新政具体内容是这样规定的，保护购房者利益，房地产开发企业，自主向社会承诺房价，开发企业要尊诺守信，接受舆论监督，群众监督，和社会监督，并承担一切相关责任。

　　但已结成联盟的开发商表示，房价只会升，不会降，同时他们也向消费者保证，如果房价下跌，企业会甘于偿差价，言外之意，消费者现在买房是没有什么好担心的，更不必担心买房后资产缩水的问题。不过，不少沈阳市民对此似乎并不买账，许多市民认为房地产开发商的这些做法，其实是给购房者以暗示，你们爱买就买，不买拉倒。还有一些市民认为，受全球经济的影响，未来房地产市场走势并不明朗，房地产开发商的这一承诺，似乎并不让人信服，更有市民指出，价格联盟有违市场规则。