“72家房东”联手不降价（2008/11/17）

　　房价：市场化才是硬道理

　　解说：是咬牙坚挺高房价，还是降价才是硬道理？中国楼市，如何应对新局面？《今日观察》正在评论。

　　主持人：好，欢迎回来。继续关注在沈阳房地产市场出现的房地产商之间的不降价联盟，对于这一事件市场上的反映也是非常的热烈，我们之前也采访了我们的场外评论员，马上来听听他们的观点。

　　陈国强（北京大学房地产研究所所长）：维持这个价格的稳定，防止市场出现非理性下跌，或者说价格下调的这种情况，大面积蔓延，我想应该说可以反映他们这种心态。但是它通过市场的基本的供求关系，或者说市场竞争的这种规则面前，我想他们这种价格联盟，注定是一个短期的，或者说是不可能持续，不可能长久的。

　　主持人：现在我们有不少网友继续在我们的网络平台上，发表他们对这件事情的看法，我们来找到其中的一位，这位比较谦虚，他的署名叫“略懂一点”，他说：“现在还不让利，来及时套现支付银行的利息，到明年你就为时已晚了，这样跟赤壁之战当中，曹操将船只锁在一起，让孙刘大军偷袭放火一样的愚蠢，一旦危机蔓延，你们没有一个跑得了的了。”看来这个“略懂一点”的网友跟刚才专家的观点是非常的一致，二位如果让你们给现在的开发商来出一点建议的话，你觉得他们现在应该做哪些事，才能真正做对这些自己该做的事。

　　何帆：咱们上次有一个节目，张鸿说了一句很妙的话，他说房地产商不要坐在地方政府的大腿上，如果不坐在地方政府大腿上，应该坐在什么地方呢，应该坐在市场的一边，如果我们现在坐在市场一边，你比如说我们以沈阳的这个情况来看到，您能看得很清楚，因为沈阳在今年上半年的时候，它的上市量同比是增长了39.72%，但是它的销售量是同比下降了2.15%，难道你还看的不清楚。

　　张鸿：对。

　　何帆：就是你现在除了降价，还有什么别的选择呢？所以这个时候，对房地产企业来说，可能降价是一个非常痛苦的选择。

　　主持人：对。

　　何帆：因为过去这个利润这么高，现在你让他把利润降下来，对他来说很痛苦的。但是呢，现在只能这样去做，而且压把更多的精力放在，要做自己产品的质量，要提高产品的质量，要改善自己的服务，要创出一个很好的品牌，一个有社会责任感的，做一个这样的一个企业。这样的话，尽管这条路比原来赚钱很容易，那条路，看起来是艰难的，但是在现在的情况之下，只有走最艰难的路，你才能够走得踏实。如果你想投机取巧，肯定最后的结果是弄巧成拙。