“72家房东”联手不降价（2008/11/17）

　　主持人：也再一次证明外力，任何的外力来左右商品的价格，在这个市场上都是行不通的。

　　张鸿：对。

　　何帆：对，从我学习到的经济学的原理，我觉得这个看得很清楚，这种价格串谋，很难维持，因为如果要想成功的达成一个价格的攻守同盟，我觉得至少有两个条件，第一个这个市场上大部分的企业，全部都在里头，但是我们看到在沈阳尽管它有72家企业，可是它只占沈阳有项目的开发商的四分之一，就是它远远没有囊括所有的房地产企业。

　　张鸿：但是它市场份额可能相当大。

　　何帆：第二一个是什么呢，恰恰由于它是有72家企业，所以增加了它达成集体行动的困难，人越多，这个时候实际上越难达成集体行动。

　　主持人：声音更加的嘈杂。

　　何帆：对。比如说如果你是桃园三结义的时候，只有三个人，这个时候可能真的能做到同生共死。

　　主持人：对。

　　何帆：但是到了水波梁山，一百单八将的，就该同床异梦了，有的想造反，有的想召安，所以我很替这些已经在攻守同盟里头的72家房地产商了，很替他们担心，他们应该去看一下《投名状》，看过那个电影《投名状》之后，就会知道兄弟是靠不住，还是赶紧撤出来吧。

　　主持人：那你们预测一下，如果就是照这样的路子走下去，这样的一个不降价联盟它最终的结果会是什么？

　　何帆：不出半年，肯定土崩瓦解。

　　张鸿：肯定土崩瓦解。

　　何帆：对，因为一个是我刚刚说的，它在现在达成集体行动的困难是非常大，另外一个我们已经看出来，它是违法的，所以有关政府部门不会让它长期持续下去。

　　主持人：再加上我们消费者的消费心态是越来越理性。

　　张鸿：基本上的路径可能是这样的，就是最初了，我不知道他们是不是有一个宣言或者协议，然后可能会有一两个撑不住了，说我打了擦边球，就像我不许捆绑销售，然后我买一赠一。

　　何帆：变相的，送精装修的。

　　张鸿：对。

　　何帆：变相送一个宝马车。

　　张鸿：对，这时候其他的就会跟上来。然后有三四家以后，剩下的这个72家里面就会指责那几家。

　　主持人：对。

　　张鸿：但是其实大家都在不同程度，到最后就。

　　主持人：一边指责，一边悄悄就退出了。

　　张鸿：对，一开始可能还会成为新闻热点，它们瓦解的，但是到最后他们可能都一样。

　　主持人：看来二位评论员的观点非常一致，就是像沈阳现在出现的这个不降价联盟，可能是不会长久的，那么对于开发商来说究竟在今天的环境之下，如何才能摆正他们的心态，如何才能做对他们应该去做的事情呢，马上继续我们的评论。