“72家房东”联手不降价（2008/11/17）

　　张鸿：其实我对房地产商他们的经营并不关心，他愿意降不降，他爱挣钱不挣钱，我觉得我们消费者必须得擦亮双眼，因为现在确实是我们房地产商，整个房地产市场是乱象，除了这种房地产商和房地产之间这种串谋以外，还有很多串谋，比如说他可能和个别的经济学家，不是何妨，个别经济学家可能会有串谋。

　　主持人：成为了利益的共同体。

　　张鸿：所以我们媒体上经常会看到，一些经济学家他会为房地产整个市场。

　　何帆：包括一些行业协会。

　　张鸿：对，行业协会，甚至会有个别的媒体。

　　何帆：对。

　　张鸿：这个时候我们真的要擦亮双眼，这个擦亮双眼怎么办呢，我们可能不一定能看清楚，但是我们能管住自己的手，对不对。

　　何帆：对。

　　张鸿：我觉得现在其实房地产的黄金十年基本上已经过去了，这房地产商要认清这个形势，从98年房改以后，房地产商就开始挣钱，当然也是因为我们对商品房的定义不太清，让商品房承担了部分公共产品的功能，所以大家觉得商品房就和我的生活利益密切相关，但是现在我们清楚了，有保障性住房，那你商品房你就是商品，你商品，这个企业挣不挣钱，和老百姓，甚至和地方政府都没有太大的关系，这个时候很多人说那你刚性，刚性需求，刚性是什么？就是你必须得买。

　　主持人：对。

　　张鸿：经济学家都是这样的说，你必须得买的这些人是有需求的，所以房地产市场还会涨，但是有多少人的需求真的这么刚，我必须得在这个月买，必须得在下个月买，必须得在明年买，你就等一等，你等看清，我眼睛看不清，我眼睛没有那慧眼。

　　何帆：所以说到这里了，我觉得倒是想给沈阳买房的这些老百姓支一个招，既然他们现在已经形成一个攻守同盟，承诺不降价，而且降价要赔偿，咱们干脆咱们以后买房的时候，就逼着开发商在合同条款里头写上。

　　主持人：写明白了。

　　张鸿：别被开发商也罢，媒体也罢，个别经济学家也罢，被他们忽悠，就是我们一定要自己能明白，我能守住，这个刚性我能守得住，我不需要在今天买，我就看看明年能不能降下来

　　主持人：那这72家房地产企业在沈阳所有的房地产开发商当中就占了四分之一。

　　张鸿：对。

　　主持人：那另外的四分之三他们的日子不知道会不会好过啊，因为有人已经率先提出来，说不降价了。

　　何帆：但是我看到的尽管这个72家企业都非常的…

　　————完————

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