“72家房东”联手不降价（2008/11/17）

　　主持人：刚才我们关注的这个不降价的联盟，它究竟会维持多久？未来会有一个什么样的走向？马上继续我们的评论。

　　解说：打折、促销、补差价、让利，楼市低迷，开发商各种招式自救，乱花渐欲迷人眼，招式的背后，中国楼市到底有怎样的一个真相？《今日观察》正在评论。

　　主持人：好，欢迎回到正在播出的《今日观察》，一段时间以来，大家看到为了促进商品房的销售，各地的开发商是用尽了各种各样的手段，我们在下面这个短片当中，一块梳理一下。

　　解说：今年以来，全国房地产价格持续回落，最新的全国房地产开发景气指数显示，10月份，全国房地产开发景气指数为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点，面对国内房地产市场的低迷状况，各地房地产开发商纷纷出招展开自救，市场上可谓是乱花渐欲迷人眼。

　　首先是积极主动降价的开发商，今年8月底，万科在杭州的四个楼盘226套小户型房，以7.5折集中面市，折扣之后，基本与2007年中期的价格持平，万科所引发的降价潮，迅速席卷全国。在上海，郊区楼盘动则以8.8折，8.5者销售，在深圳房价已经比去年最高的时候缩水了一半，很多开发商都不得不加入到降价促销的大军。除了拉大旗，摆明打折的，还有一些开发商害怕影响老业主情绪，选择了暗降价，在今年十一期间举行的深圳秋季房地产交易会上，各种优惠五花八门，让人眼花缭乱，购房者送家电，送装修已经不算新鲜，有开发商上提出，购房就送一辆宝马汽车，还有的就是交易会上出现了，下订金即可获得价值两万元的澳洲游。这些招数只有一个目的，就是留住消费者。

　　然后由于很多百姓购房信心不足，害怕房价继续下降，仍然在持币观望，于是又有开发商打出了购房补差价的旗号。10月20号山东济南的一个大型楼盘，正式向市场推出了保值房，承诺三年后房产贬值将全额补偿差价，位于北京市朝阳区的华业•玫瑰郡，也因为降价促销，承诺给老业主补偿购房差价，部分业主还曾经因为对开发商采用的车位加现金的补偿方式不满，与开发商发生了纠纷。

　　记者在北京、上海、西安及深圳等大型城市调查发现，前一段时间，各地组织的楼盘促销会基本上都是场面红火，但成交都很惨淡。部分开发商仍然坚持等待，而不愿降价。深圳一家房地产开发商负责人告诉记者，大家都希望咬咬牙，把这一阵子熬过去，杭州房地产商宋卫平更是直接地说，近期不会降价，因为杭州地价已经到了一个比较高的水准，只有一个比较高的房价，才可以使得住房的规划与建设达到一个比较高的水平。