广州新版房产证启用 产权共有人也可领证

　　昨天上午，在广州市房地产交易登记中心，去年底在天河置业的吕阿姨领到了广州第一张新版房产证。广州市国土房管局相关负责人提醒，旧版房地产权属证书继续有效，市民无需申请换领新证。而新版房产证取消了原有的《房地产权共有证》，今后产权共有人也可拿到正式房产证。

　　新证防伪升级顺序号唯一

　　广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟介绍，广州市房地产交易登记中心及市属各区房地产交易登记机构将从本月1日起，全面启用全国统一2008版房地产权属证书和登记证明。李晓娟表示，新版房产证技术上更防伪。新版房地产权属证书、登记证明印有住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号，统一套印各登记机构印章，采用电子水印等多项防伪技术，每本证书印有唯一的顺序号，由住房和城乡建设部统一负责印制。

　　李晓娟指出，新版房产证除了每本证书印有唯一的顺序号外，缮证系统还将按市属行政区域及登记机构代码自动生成一个十位数的权证号码。这就意味着，新版房产证将有两个“身份证”号码，伪造难度更大。同时，市民在拿到房地产权属证书或登记证明时，即可通过权证号码识别核发证书的单位。

　　新证分四种

　　新版房产证和登记证明中记载的事项较以前更简洁、清晰，主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息，其它信息统一记载于房地产登记簿，由房地产登记部门统一保管。据介绍，新版权证分为四种：《广东省房地产权证》、《广东省房地产他项权证》、《广东省在建工程抵押登记证明》、《广东省房地产预告登记证明》。从今天起，为了确保房产交易的安全，买房的市民在正式办理房产证前，可以申请房产交易预告登记，即向社会公示已取得交易房源的产权。通过此项程序，拿到《广东省房地产预告登记证明》，可以有效防止一房多售等现象的出现。新版房产证的另一大变化，就是取消了原有的《房地产权共有证》。办理旧版房产证后，产权共有人只能拿到产权共有证，即通称的小证，没有房产证。而办理新版房产证时，对产权所有人和产权共有人一视同仁，双方可以要求房管部门在该信息栏中填写产权比例等相关信息，产权所有人和产权共有人都可以拿到房产证。

　　广州市国土房管局相关负责人提醒，在此之前已经颁发的旧版房地产权属证书继续有效，市民无需申请换领新证。3月2日后申请办理房地登记业务时，房地产登记部门将核发新版房地产权证。

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