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央行降息后存款利率低于贷款利率提前还贷划算

CCTV.com 2008年11月28日 07:13 进入复兴论坛来源：广州日报

　　前日，央行大幅降息1.08个百分点，存贷款利率结构发生了重要的改变，之前3年以上贷款利率小于同期限存款利率的倒挂现象得以改变；商业贷款利率与公积金贷款利率之间差距缩小。

　　此次降息之前，对于5年期以上的品种而言，无论是商业贷款的最优惠利率，还是公积金贷款，利率均低于5年以上存款利率5.13%。

　　由于存在存贷利率倒挂的现象，因而对于房贷族而言，借银行的钱有数可为，即使手中有大量闲置资金，也不必提前还贷。以公积金贷款为例，借50万元的贷款，而将自己手中的钱放在银行存5年期的定期存款，则一年下来获得的利息除了支付贷款利息外，还可净赚2700元。

　　不过，这种利率倒挂的现象得以改变。仔细分析此次降息，可以发现3年以上的存款利率下调幅度大于贷款利率下调幅度，其中3年以上的贷款基准利率下调幅度均为1.08个百分点，但是3年期存款利率下调了1.17个百分点，5年期存款利率下调了1.26个百分点。

　　降息后，除5年以下公积金贷款利率仍然低于3年期和5年期的存款利率外，对于5年以上品种，无论是公积金贷款，还是商业房贷的最优惠利率，均比存款利率低。

　　对于之前习惯通过借房贷进行无风险套利的房贷族而言，如今要改变思路了。

　　降息后，市场利率将进一步下降，除凭证式国债外，投资者很难在无风险情况下获高于4%的年收益率，如果不愿借贷进行风险投资，则还是手中有钱就提前还贷的好。

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责编：金文建

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