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拉晋商逆势做房托儿不厚道

CCTV.com 2008年12月01日 09:19 进入复兴论坛来源：千龙网

现在媒体竞争激烈对读者好处多多，比如可以从同一个新闻中，在不同的媒体上读出截然不同的内容来，并从中品中新闻背后的猫腻。11月30日，北京的两家报纸《京华时报》和《法制晚报》都报道了一则新闻：29日，由53名私企老板组成的山西运城购房团包机抵京，参观北京总价300万元―1000万元的别墅和高档公寓，欲通过团购形式出手购房。但是对购房团对现在北京房价的看法两家媒体做了截然不同的报道，一个说晋商对价格无所谓，一个说晋商觉得价格太高了。到底谁说的是实话，谁说的是假话，又为什么说假话呢？

《京华时报》的新闻借活动组织方认识之口说，“山西购房者对楼盘的价格并不会那么敏感，短期内房价的小幅涨跌并不会给购房者心理造成过多影响”。结论是：目前的别墅价格见底，成为异地购房客抄底的主要目标。这无异于用山西购房团的鲜活案例给公众传递出北京房价即将展开一轮上攻行情的信息。而《法制晚报》的新闻说，购房团成员普遍反映，听说北京房价降了，但实际看，房价仍比他们想象的要贵很多，多数人认为还会再降。这表明山西购房团还是非常理智的，不想淌北京房价的浑水。

温州购房团、山西购房团在北京的房市行情中一直扮演重要的角色――这里所谓的“重要”特指他们代表了一股做多的力量，往往在房价上涨或某个新楼盘的售罄中充当了“关键性的少数”，给房地产商的暴利营销吃了定心丸，也正因为如此普通购房者对购房团心情复杂。在北京房价处在非常微妙行情的时候，这个从山西来的购房团分外令人侧目，受到北京媒体的关注也是情理之中。事情蹊跷就蹊跷在，为什么同样一个新闻，山西购房团的态度差异如此之大，由此我们不得不怀疑媒体在房市中扮演的角色是否中立。是否将客观公正作为自己公信力的第一生命。

这种怀疑并非没有理由，事实上，就在山西购房团去北京看房之前，就已经有人通过博客等方式在放风炒作这件事情了，并称这种组织外地购房者来京看房的营销模式为“逆势营销”，也即想在年尾开发商的压力都比较大的时候，寻找一个出路。于是，启动了异地营销。到山西煤老板，矿老板，最集中二三十个县市进行人脉圈子营销――这就是这次山西购房团出现的背景。媒体如果不能客观地看待事情的来龙去脉，就容易陷入人云亦云的地步，让自己的新闻造假。而山西购房团的成员也不是一群“傻帽”，他们有自己的心理价位，有对市场冷静的分析，可惜，一不小心成了别人想让寒冬的北京房市热起来的托儿，冤啊！

现在煤炭行情并不景气，因此，再出现山西煤老板购房团等噱头公众也不必当真，看房并不等于买房，签约也不等于付款，虚火过度的房地产终究要在买方市场的挑剔砍价冷眼旁观中一步步走下神坛的。所以，对这种不靠谱的新闻我们静观其变，拒绝参乎，让他们折腾吧！