山西购房团：北京房价还是贵

CCTV.com 2008年12月01日 09:21 进入复兴论坛来源：中新网

53名老板包专机进京目标锁定中高端楼盘否认投资抄底普遍反映折扣不尽如人意―――

昨天，53名山西老板包专机进京购房，目标锁定300万到1000万的中高端楼盘。然而，由于他们期望拿到的折扣与实际情况落差太大，近九成老板都嫌房价贵。

该购房团昨天乘专机抵达北京，进行为期三天的看房选房活动，将分别前往润泽庄园、东湖湾、紫御府、御园、LVC、招商1872、三里屯SOHO、禧福汇选购。

记者跟团采访发现，购房团成员普遍反映，听说北京房价降了，但实际看，房价仍比他们想象的要贵很多，多数人认为还会再降。“一套1000多万元的房子，还是毛坯房，而且在五环外，还是再等一段时间看看吧。”一位钢材老板这样对记者说。

私企老板李峰在看过两个楼盘后对记者说：“其实我已经看上了一套房子，但不打个低折扣是不可能买的，希望能打个8.5折左右吧。”但据记者了解，由于是高端项目，即使参加团购，所享受的价格也与这些老板们预期的价格相去甚远。

据主办方负责人房龙网北京公司总经理金鑫介绍，他们承诺购房团所购买的价格比各楼盘正常销售的价格要低至少一个点，也就是至少是9.9折优惠。

与去年来京的山西炒房团、温州炒房团不同，在面对记者“是否投资抄底”的提问时，几乎所有人都明确否认。“我们不是来抄底的。”建材公司老板李建国摇摇头说，现在买房主要是为了方便孩子上学。据记者调查了解，该购房团中，有超过九成的山西老板是40岁左右的家长，买房主要是为了自住或孩子上学，并且多数是首次来北京买房。

现场特写

“一个字：太贵”

一边是售楼员热情洋溢的沙盘讲解，一边是山西老板们面无表情的聆听。面对北京高端楼盘的价格，这些拥有殷实财富的山西老板们怎么也兴奋不起来。

昨天下午，在西城区某高端楼盘售楼处，当听到售楼员介绍200多平方米的房子售价近千万时，山西老板们顿时没了热情，三三两两地离开沙盘，坐到售楼处的各个角落喝茶聊天。

“我们的精装修标准是8000元/平方米。”售楼员说到这句时，一位购房者小声嘀咕了一句：“这在我们那儿都能再买一套豪宅了。”身边的同伴微微一笑表示赞同。

“一个字：太贵。”在售楼员离开后，一位30岁左右模样的年轻人面无表情地说，引来山西老板们一阵哄堂大笑。

专家观点

现在还不是抄底最佳时机

记者采访的多位地产专家均表示，目前北京楼市还没到抄底的最佳时机，调整将持续至少两年以上。

国美第一城总经理陈云峰表示，目前北京的确有一部分楼盘在低于成本价销售，但仅限于普通住宅，购房者可适时出手。但前两年涨幅比较大的中高端楼盘，还有很大的降价空间，现在不是购买时机。

汉博投资执行董事王永、知名财经评论人牛刀共同认为，北京的房价特别是价格较高的中高端楼盘，在现在的基础上将至少再降30%左右，那时投资人可以出手抄底。

牛刀表示，目前全国的房地产市场都处在调整阶段，实际上，与深圳、广州等城市相比，北京房价降幅并不明显。